3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M2, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, parter, 55,92 m² – ogródek 70,74 m² i dwa tarasy, jasna strefa dzienna, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,55 m²), sypialnię małżeńską (14,05 m²), sypialnię dla dziecka (11,18 m²), łazienkę (5,49 m²) oraz korytarz wejściowy (6,65 m²); dodatkowo są: ogród (70,74 m²) i dwa tarasy (po 3,21 m²) – przy salonie i przy sypialni dziecka.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 55,92 m². Trzy pokoje, duża łazienka i centralny korytarz wejściowy dają pełnię funkcji na ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz). Na parterze łatwiej funkcjonować z wózkiem i zakupami, a brak zbędnych przejść sprawia, że każdy metr pracuje na komfort domowników.
-
Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogród 70,74 m² oraz dwa tarasy po 3,21 m². Taki zestaw pozwala dopasować aktywność do chwili: krótka kawa na tarasie przy salonie, poranne słońce przy sypialniach z ekspozycją na półudniowy‑wschód, a w ogrodzie – miejsce na leżaki, zielnik czy zabawę dziecka; całość tworzy jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną wokół stref dziennych i nocnych.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy wypoczynku na zewnątrz. Sypialnia małżeńska wychodzi bezpośrednio do ogrodu, a sypialnia dla dziecka – na własny taras; to wygoda przy porannych rytuałach, drzemkach na leżaku, szybkim wietrzeniu i cichej wieczornej chwili z książką, bez przechodzenia przez salon i bez budzenia reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,55 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zintegrowany układ z sofą trzyosobową, stołem dla czterech osób oraz zabudową z płytą 60 cm, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym ułatwia życie rodzinne, ogranicza metry potrzebne na dodatkowe pokoje i poprawia kontakt domowników, a doświetlenie z północnego‑wschodu i półudniowego‑wschodu zapewnia przyjemne, równomierne światło przez większą część dnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,05 m²) zwiększa komfort codzienności. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 152 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub kącik do pracy; ekspozycja na półudniowy‑wschód daje naturalne, łagodne poranki, a bliskość pokoju dziecka i łazienki wzmacnia wygodę wieczornych i nocnych czynności.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,49 m²) sprzyja swobodzie użytkowania. Bez trudu mieści kabinę 90x90 cm z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę i pralkę 60x45 cm, co pozwala na komfortowe mycie dzieci, bezkolizyjne korzystanie z pomieszczenia o poranku i łatwą organizację pielęgnacji, także dla seniorów.
-
Trzy niezależne wyjścia na zewnątrz podnoszą jakość każdego pokoju: z salonu z aneksem i jadalnią na taras 3,21 m² (idealny na śniadanie czy szybki oddech świeżym powietrzem), z sypialni małżeńskiej wprost do ogrodu (prywatna strefa relaksu), a z sypialni dla dziecka na drugi taras 3,21 m² (bezpieczne miejsce zabawy pod okiem rodziców). Ułatwia to wietrzenie, oszczędza czas i zapewnia poczucie prywatności każdemu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to istotna korzyść dla nocnego komfortu i porannych rytuałów, a jednocześnie ważna dla gości – wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, dzięki czemu korzystają z niej bez ingerencji w sferę prywatną i bez przemieszczania się przez sypialnie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i uspokaja wieczorną rutynę. Krótka droga w nocy, lepsza kontrola przy chorobie lub nauce, a jednocześnie wyraźne oddzielenie od salonu pozwala dorosłym spędzać czas z gośćmi, kiedy dziecko już śpi, bez zbędnych hałasów po stronie strefy nocnej.
-
Szerokie, 1,46‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wniesienie wózka lub rowerka. Z tego korytarza (6,65 m², z szafą 196 cm) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co skraca trasy domowe i porządkuje codzienne funkcjonowanie już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią kontakt z zielenią i chcą mieć prywatny ogród oraz dwa tarasy bez rezygnowania z wygodnej strefy dziennej. Sprawdzi się też u seniorów i osób pracujących z domu, którym zależy na parterze, dobrym świetle dziennym i łatwym dostępie do każdej części mieszkania.
