3-pokojowy nowy lokal numer M23, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, 3. piętro (ostatnie), 61,59 m² – balkon, dwustronne światło, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,63 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu życie codzienne toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Trzyosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób pozwalają swobodnie przyjmować gości i spędzać czas z rodziną. Takie łączenie funkcji ogranicza nadmiar komunikacji, daje więcej miejsca na rzeczy ważne, ułatwia nadzór nad dzieckiem i poprawia kontakt domowników. Dwustronne doświetlenie (północny‑zachód i południowy‑wschód) sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza i komfortowi o różnych porach dnia.
-
Sypialnia małżeńska (12,55 m²) ma metraż, który mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę szerokości 150 cm, a nadal zostawia wygodny obieg. Taka wielkość daje miejsce na toaletkę lub fotel do czytania, co czyni z niej prawdziwe azylum wypoczynku. Ekspozycja na północny‑zachód zapewnia spokojniejszą temperaturę wieczorami, a bliskość innych pomieszczeń prywatnych sprzyja wyciszeniu i wygodnej organizacji poranków.
-
Łazienka (7,23 m²) jest wyjątkowo duża jak na metraż całego mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 150×70 cm, podwieszaną toaletę, szeroką umywalkę, pralkę oraz długi blat. Taki metraż pozwala swobodnie korzystać z pomieszczenia dwóm osobom jednocześnie, wygodnie wykąpać dziecko i dodać szafki na kosmetyki bez uczucia ciasnoty. Większa od standardu łazienka ułatwia utrzymanie porządku, suszenie rzeczy oraz komfortowe, poranne rytuały całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (5,96 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście właśnie z tego pomieszczenia sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu, porannej kawie czy wieczornemu relaksowi na leżaku, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje. To także świetna wentylacja po gotowaniu oraz bezpieczniejsze użytkowanie, bo dostęp mają wyłącznie osoby w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej to duża korzyść dla dorosłych – nocne wizyty w łazience są dyskretne i szybkie, a poranny start dnia przebiega płynniej. Dzięki temu reszta mieszkania, zwłaszcza salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pozostaje niezakłócona, co ma znaczenie, gdy ktoś jeszcze śpi lub gdy w strefie dziennej gościmy znajomych. Krótsza droga ogranicza też wilgoć i hałas w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybki kontakt, np. przy nocnym przebudzeniu. Bliskość tych pokoi upraszcza wieczorne rytuały, a jednocześnie naturalnie oddziela strefę prywatną od dziennej, co sprzyja ciszy w porach snu. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może funkcjonować niezależnie, gdy rodzice kładą dziecko spać.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej jest atutem również dla tego pokoju: maluch czuje się pewniej, a starsze dziecko ma szybkie wsparcie przy nauce przy biurku 120 cm. Metraż 11,06 m² pozwala też przekształcić to pomieszczenie w komfortowy gabinet albo pokój gościnny – bliskość sypialni dorosłych poprawia organizację pracy z domu lub noclegi bliskich. Ekspozycja na północny‑zachód daje stabilne, nieoślepiające światło do nauki.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę użytkowania obu części. Szeroki portal ułatwia przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, a światło z części dziennej doświetla korytarz, dzięki czemu wejście jest jaśniejsze i bardziej przyjazne. Jednocześnie zachowany jest czytelny podział funkcji: w razie potrzeby można subtelnie zasłonić widok, nie tracąc swobody przemieszczania.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (8,12 m²), z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – porządkuje codzienność. Bliskość łazienki tuż przy wejściu jest praktyczna po bieganiu czy powrocie z miasta, a jednocześnie prywatne pokoje nie otwierają się wprost na część dzienną, co zwiększa intymność. To układ ułatwiający życie rodzinne i przyjmowanie gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i funkcjonalny podział pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących relaks na balkonie i komfort dużej łazienki.
