4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M10, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, pierwsze piętro, 70,63 m² – salon z aneksem, dwa pokoje dziecięce, balkon i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na pierwszym piętrze. Cztery pokoje w 70,63 m² oznaczają realny zysk: niższy koszt zakupu za każdy dodatkowy pokój, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie pełny zestaw funkcji dla rodziny. Układ pozwala mieszkać komfortowo bez przepłacania za zbędne metry, a pierwsze piętro ułatwia codzienną logistykę z wózkiem czy zakupami.
-
Otwarta, zintegrowana strefa komunikacji 11,74 m² (tworzą ją: korytarz wejściowy 10,25 m² i korytarz wewnętrzny 1,49 m²). Wspólna przestrzeń zamiast dwóch odseparowanych korytarzy daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i swobodę ustawienia ławki na buty, konsoli czy wieszaka. Z tej strefy są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC oraz – przez korytarz wewnętrzny – do obu sypialni dla dzieci, co skraca trasy i ułatwia życie domownikom.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce – 9,30 m² (okna na północny‑wschód) i 8,77 m² (okna na półudniowy‑wschód). Każda mieści łóżko pojedyncze, biurko i szafę, a bliskość ułatwia opiekę nad rodzeństwem oraz wspólne zabawy, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownię, bo w mieszkaniu jest jeszcze sypialnia małżeńska i pełny salon z aneksem, więc funkcje dzienne pozostają nienaruszone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na półudniowy‑zachód). Trzyosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i długim blatem, a także stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza liczbę ścian i drzwi, zwiększa kontakt domowników i nie wymusza dodatkowych metrów na oddzielną kuchnię czy jadalnię.
-
WC 2,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki to komfort w godzinach szczytu: druga toaleta eliminuje kolejki, goście nie zajmują łazienki z wanną i pralką, a nocne wyjścia z sypialni są szybkie i dyskretne. Taki układ podnosi wygodę całego domu – jedna osoba może korzystać z kąpieli, a druga z toalety, bez wzajemnego blokowania funkcji.
-
Korytarz wewnętrzny 1,49 m² jako dyskretna śluza do strefy nocnej. Krótki odcinek za korytarzem wejściowym oddziela obie sypialnie dla dzieci od części dziennej, zapewniając spokój podczas pracy przy biurku czy snu. Dla rodziców to także wygoda – łatwiej kontrolować dzieci, a jednocześnie ograniczyć hałas dochodzący z salonu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,30 m². Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z dziennej strefy to idealne przedłużenie pokoju dziennego – poranne kawy, popołudniowe słońce półudniowo‑zachodniej ekspozycji, miejsce na zioła czy mały stolik bistro. To także lepsza cyrkulacja powietrza i naturalne doświetlenie jadalni oraz części wypoczynkowej.
-
Szerokie otwarte przejścia: aż 2,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz 1,20 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Taka szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych mebli, wpuszcza więcej światła w głąb komunikacji i wizualnie porządkuje układ. Zyskuje i dzienna strefa, i ciąg komunikacyjny – całość jest czytelniejsza, a aranżacje bardziej elastyczne.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem i tuż przy WC – wygoda na co dzień. Pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi i szafą mieści się bez kompromisów, a południowo‑zachodnie okna zapewniają przyjemne światło popołudniami. Bliskość toalety i szybki dostęp do części dziennej ułatwiają wieczorne seanse filmowe czy poranną kawę, przy jednoczesnym sprawnym korzystaniu z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy z łazienką tuż obok – praktyczne od pierwszego kroku. Po powrocie można od razu umyć ręce, schować kurtki w szafie w holu i skierować się jednym z kilku kierunków: do salonu, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC lub przez korytarz wewnętrzny do pokoi dziecięcych. Taki start układu poprawia higienę, porządek oraz skraca codzienne trasy.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej dwa oddzielne pokoje dla młodszych, jasny salon i drugą toaletę. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych zaadaptuje na cichy gabinet z dobrym światłem porannym.
