2-pokojowe nowe mieszkanie numer M12, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3 – I piętro, 47,48 m²; jasny salon, duża sypialnia i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Zintegrowana funkcjonalnie strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co daje więcej miejsca do życia niż w wariancie z osobnymi pokojami i dodatkowymi ścianami. W proponowanej aranżacji mieści się duża sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób, a podwójna ekspozycja zachodnia zapewnia naturalne światło i wygodne serwowanie posiłków.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska 15,22 m² to komfort prawdziwego pokoju nocnego: swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, długą szafę ok. 290 cm oraz miejsce na biurko lub toaletkę bez wrażenia ścisku. Ulokowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy wieczorne, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja odpoczynkowi dzięki niższej temperaturze latem i spokojniejszemu światłu.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,68 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i wygodne wietrzenie części kuchennej. Jedno, czytelne wejście z salonu upraszcza organizację posiłków na zewnątrz, pozwala na poranną kawę w słońcu zachodnich kierunków oraz tworzy idealne miejsce na zieleń doniczkową bez zabierania miejsca w mieszkaniu.
-
Łazienka 4,37 m² z wanną, wiszącą toaletą, umywalką i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co bardzo podnosi wygodę codziennego życia: goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy seansów filmowych. Taka bliskość skraca trasy poranne dla wszystkich, a umieszczenie łazienki przy wejściu ogranicza roznoszenie wilgoci i zaprowadza porządek w ruchu domowym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,31 m² wzmacnia komfort obu przestrzeni: doświetla hol światłem dziennym, ułatwia swobodne mijanie się domowników i wnoszenie większych rzeczy, a także poprawia cyrkulację powietrza. Taki szeroki portal działa jak naturalny łącznik stref dziennej i komunikacyjnej, bez wąskiego gardła typowego dla standardowych drzwi.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 7,31 m² to wygodna oś mieszkania: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok łazienki), a z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu układ jest czytelny, część nocna pozostaje bardziej intymna, a pojemna szafa ok. 132 cm w holu pomaga utrzymać porządek tuż po przekroczeniu progu.
-
Dwie ekspozycje zachodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północno‑zachodnia i południowo‑zachodnia) zapewniają światło od popołudnia do wieczora oraz skuteczne wietrzenie dzięki uchylaniu okien na różnych ścianach. Północno‑zachodnie okna sypialni małżeńskiej sprzyjają spokojnemu snu, bo pokój mniej się nagrzewa w upały i oferuje równomierne, miękkie oświetlenie do pracy lub czytania.
-
Wygodne położenie na I piętrze zwiększa codzienny komfort: jest szybkie do pokonania z wózkiem lub zakupami, a jednocześnie wyżej niż parter, co daje większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. To praktyczne dla rodzin, seniorów i wszystkich, którzy chcą ograniczyć czas spędzany w windzie lub na schodach, szczególnie przy intensywnym trybie dnia.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby pary lub młodej rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z jadalnią i wyjściem na balkon oraz dużą sypialnię. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo czy u seniorów – dzięki I piętru, czytelnemu układowi i bliskości łazienki przy wejściu.
