1-pokojowe, nowe mieszkanie numer M7 — Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, I piętro, 37,96 m² — duży salon z aneksem, spora łazienka, ogromny korytarz, balkon, ekspozycja płd.-wsch..
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jedzenie) sprzyja wygodnej codzienności: domownik gotuje przy pełnowymiarowych urządzeniach (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długie blaty), a jednocześnie ma kontakt z gośćmi wypoczywającymi na sofie i siedzącymi przy stole dla czterech osób. W mieszkaniu jednopokojowym to duży atut, bo zamiast kilku ciasnych pokoi uzyskujesz jedną komfortową strefę dzienną, lepsze doświetlenie i swobodniejszą komunikację bez niepotrzebnych ścian i drzwi.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,23 m² pozwala klarownie wydzielić kącik wypoczynkowy z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, wygodną jadalnię ze stołem około 131×90 cm oraz pełny aneks kuchenny ze standardowymi, 60‑centymetrowymi sprzętami i długimi blatami roboczymi. Zostaje miejsce na wygodne przejścia, dodatkowe biurko do pracy zdalnej albo regał, dzięki czemu aranżacja nie jest kompromisem, lecz zapewnia faktyczny komfort życia i elastyczność ustawienia mebli.
-
Wymiar łazienki 4,97 m² daje swobodę korzystania i wyposażenia: mieści się wygodna wanna około 150×70 cm, toaleta wisząca, porządna umywalka oraz pralka o typowej szerokości 60 cm. Taka kubatura ułatwia higieniczne rozplanowanie stref, zapewnia lepszą wentylację, miejsce na słupek z kosmetykami lub kosz na pranie i pozwala wygodnie pomagać dziecku przy kąpieli, bez obijania się o sprzęty czy ściany.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,21 m² to prywatna strefa oddechu i naturalny sposób na przedłużenie dziennej części mieszkania w cieplejszych miesiącach. Drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną, a ekspozycja południowo‑wschodnia daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania popołudniami; łatwo tu wypić kawę, przewietrzyć po gotowaniu, ustawić zioła i kilka roślin.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i podczas przyjmowania gości: po gotowaniu szybko umyjesz ręce, a domownicy i odwiedzający nie muszą pokonywać całej przestrzeni, by skorzystać z toalety. To także praktyczne rozwiązanie na noc — krótka droga z kanapy do łazienki ogranicza wybudzanie, a z punktu widzenia całego mieszkania poprawia płynność poruszania się i skraca codzienne trasy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia przenoszenie większych przedmiotów oraz zapewnia wygodne mijanie się domowników. Dzięki tej szerokości komunikacja jest komfortowa, a oba pomieszczenia zyskują na oddechu wizualnym; korytarz nie jest wąskim gardłem, a część dzienna sprawia wrażenie bardziej otwartej i przyjaznej w użytkowaniu.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,76 m² z długą szafą około 372×60 cm działa jak funkcjonalny węzeł: tu wygodnie odłożysz zakupy, usiądziesz, by zawiązać buty, i schowasz odzież wierzchnią oraz sprzęty sezonowe, utrzymując porządek w strefie dziennej. Z tego miejsca masz wejście do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki — co zapewnia czytelną komunikację i tworzy bufor akustyczny między drzwiami wejściowymi a częścią dzienną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wyjątkowo praktyczne po powrocie do domu: możesz od razu umyć ręce, odwiesić mokre kurtki i ogarnąć drobne sprawy higieniczne, nie wchodząc do strefy wypoczynku. Goście korzystają z toalety tuż przy wejściu, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje czysty i uporządkowany, a codzienna logistyka staje się znacznie prostsza.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na półudniowy‑wschód gwarantują jasność od poranka do wczesnego popołudnia, sprzyjając pracy, czytaniu i gotowaniu przy naturalnym świetle. Taka ekspozycja ogranicza przegrzewanie wieczorem, pozwala oszczędzić na sztucznym oświetleniu, dobrze wpływa na rośliny domowe i tworzy przyjemny klimat porannych rytuałów na balkonie.
-
Położenie na pierwszym piętrze to kompromis między wygodą a prywatnością: łatwo wnieść zakupy lub rower, szybciej wyjść z psem, a jednocześnie jesteś wyżej niż parter, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. To dobre rozwiązanie dla rodzin z małym dzieckiem, seniorów i osób pracujących z domu, które docenią szybki dostęp bez długiej jazdy windą.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną, funkcjonalną strefę dzienną, możliwość przyjmowania gości i poranną energię południowo‑wschodnich okien. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dla osób, które szukają komfortu, wygodnej komunikacji wewnętrznej i zielonego zakątka na balkonie.
