3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M18, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, 2. piętro, 62,05 m² – otwarta strefa 30,34 m², duża sypialnia, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 30,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Takie rozwiązanie, wzmacniane bardzo szerokim, otwartym przejściem o 2,40 m, daje odczucie większego metrażu niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami, zapewnia lepsze doświetlenie z okien na półudniowy‑wschód i więcej scenariuszy aranżacyjnych, od wyspy po rozkładany stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są razem: na sofie, przy stole i przy blacie. To wygodniejsza komunikacja niż w trzech osobnych wnętrzach, łatwiejsze serwowanie dań, naturalne miejsce spotkań oraz stały kontakt z gośćmi przy pełnowymiarowych sprzętach i stole dla czterech osób.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,02 m² z bezpośrednim wejściem z salonu to mocny atut: pełnoprawny pokój dla dziecka, seniora lub gości, a alternatywnie świetny gabinet czy pokój hobby. Bliskość strefy dziennej i okna na półudniowy‑wschód sprzyjają pracy twórczej lub opiece nad maluchem, przy jednoczesnej odrębności wobec sypialni małżeńskiej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,37 m² z wejściem wprost z korytarza wejściowego (tuż obok startuje wejście do mieszkania) porządkuje strefę wejścia: łatwo odłożyć kurtki, buty, wózek czy parasolkę, a bliskość łazienki ułatwia szybkie przebranie się po powrocie. Takie usytuowanie poprawia komfort całej części dziennej, która pozostaje wolna od rzeczy sezonowych.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,39 m² mieści łóżko 160×200 z szafkami nocnymi i szafę, a nadal zostawia wygodne dojścia oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Okna na wschód i półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, co sprzyja wypoczynkowi i jakości snu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m² komfortowo mieści wannę 160 cm, wiszącą toaletę, umywalkę i pralkę 60 cm, dzięki czemu poranne rytuały przebiegają bez kolejek. Jest przestrzeń na wygodne korzystanie z armatury i ustawienie szafki łazienkowej, co podnosi wygodę rodzinnego użytkowania na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,59 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu półudniowo‑wschodnim, miejsce na zioła, szybkie wietrzenie po gotowaniu i kącik relaksu. Jedno, czytelne wejście z serca domu czyni taras naturalnym miejscem spotkań.
-
Duży blat kuchenny o długości 250 cm w aneksie kuchennym daje wygodną przestrzeń pracy dla dwóch osób jednocześnie, z miejscem na małe AGD. Zlew z ociekaczem zintegrowany w blacie, płyta czteropalnikowa oraz pełnowymiarowa lodówka i zmywarka usprawniają gotowanie, od przygotowania składników po serwowanie posiłków przy sąsiednim stole.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, zwiększa poczucie prywatności domowników i wygodę przygotowań do pracy. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście lub dzieci korzystają z niej bez zakłócania spokoju strefy nocnej, co porządkuje codzienny rytm mieszkania.
-
Przemyślana logistyka wejść: z korytarza wejściowego dostajemy się do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby, z kolei z salonu wchodzimy do sypialni dwuosobowej i na balkon. Taki układ skraca trasy, ułatwia podział na część dzienną i nocną oraz poprawia prywatność przy odwiedzinach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnej strefy dziennej z balkonem i jasnymi pokojami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących dodatkowy pokój na gabinet i szybki dostęp do łazienki przy sypialni.
