3-pokojowe nowe mieszkanie numer M13, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, pierwsze piętro, 64,94 m² – duży salon z aneksem, balkon 8,47 m² i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym stole. Duża sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długimi blatami roboczymi sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z rozdzielonymi pomieszczeniami daje to lepszy kontakt domowników, łatwiejszą opiekę nad dzieckiem i swobodny obieg światła z okien na północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód.
-
Dodatkowe pomieszczenie sanitarne: duże WC 2,51 m² podnosi komfort codzienności. Gdy goście korzystają z toalety obok strefy dziennej, łazienka przy sypialniach pozostaje dostępna dla domowników. Wisząca miska WC oraz wygodna umywalka pozwalają szybko odświeżyć się podczas spotkań, bez wchodzenia w strefę nocną. To skraca kolejki rano i wieczorem oraz dyskretnie rozdziela funkcje.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 28,53 m² zapewnia komfort aranżacji dla rodziny i gości. Mieści wygodną sofę, rozstawiony stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarową kuchnię z długimi blatami, a nadal zostawia miejsce na kącik do pracy. Trzy kierunki okien poprawiają doświetlenie i wentylację, a otwarta strefa dzienna ułatwia organizację domowych aktywności.
-
Wygodniejszy metraż drugiej toalety: WC 2,51 m² daje swobodę manewrowania i wygodę użytkowania także dla osób z większymi torbami czy opiekunów małych dzieci. Zmieści się dodatkowa szafka pod umywalką, łatwo utrzymać porządek, a korzystanie z toalety jest komfortowe nawet w trakcie przyjęć. To metraż, który realnie czuć podczas codziennych sytuacji.
-
Wyjście z dziennej strefy na powietrze: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon 8,47 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia). Dzięki temu strefa relaksu płynnie rozszerza się o miejsce na poranną kawę, rośliny lub mały stolik do pracy. Jedno, czytelne dojście sprzyja prywatności sypialni i pozwala wietrzyć część dzienną bez zakłócania odpoczynku w pokojach.
-
Komfort nocą i rano: łazienka 4,54 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co daje efekt prywatnej strefy. Wanna, umywalka, pralka i toaleta są dosłownie za ścianą, więc nocne wstawanie lub poranna toaleta nie wymaga przechodzenia przez mieszkanie. Goście korzystają z pobliskiego WC, dzięki czemu ta łazienka pozostaje bardziej intymna, co poprawia wygodę wszystkich domowników.
-
Wygoda gości i domowników: bliskie sąsiedztwo WC 2,51 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybki dostęp podczas spotkań i posiłków. Toaleta odciąża łazienkę przy sypialniach, ogranicza ruch w strefie nocnej i ułatwia utrzymanie porządku. Podczas wejścia do mieszkania przez korytarz wejściowy goście mają czytelne, krótkie dojście, co poprawia higienę i dyskrecję.
-
Bliskość pokojów nocnych: sypialnia małżeńska 11,65 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,55 m², co ułatwia opiekę, szczególnie nocą. Krótka droga między pokojami podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka i przyspiesza poranne przygotowania. Okna obu pokoi na północny‑zachód sprzyjają dłuższemu snu po wschodzie słońca, a strefa dzienna pozostaje oddzielona, co zmniejsza hałas w części prywatnej.
-
Elastyczność funkcji pokoju dziecięcego: sypialnia dla dziecka 10,55 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Zmieści pojemną szafę, wygodne łóżko oraz biurko, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia wspólną naukę czy zabawę, jednocześnie pozwalając szybko przenieść się do cichej sypialni, gdy potrzebna jest cisza.
-
Płynny ruch i światło między strefami: otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,16 m² ułatwia komunikację i doświetla hol. Z korytarza prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC, co zwiększa prywatność i porządek ruchu. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, z łazienką tuż obok, sprzyja szybkiemu odświeżeniu po powrocie do domu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodny układ z dużą strefą dzienną i balkonem. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią spędzać czas w jasnej, funkcjonalnej części dziennej.
