2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M20 – Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, drugie piętro, 43,43 m² – jasna strefa dzienna, balkon 5,13 m² i garderoba przy wejściu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,01 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,96 m², sypialnię małżeńską 11,48 m², łazienkę 4,19 m², garderobę na odzież wierzchnią 1,79 m² oraz balkon 5,13 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,96 m² zgrano wygodę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, dziennej strefie. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, blat około 170 cm) oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Takie łączenie aktywności ogranicza zbędne korytarze, poprawia komunikację domowników i gości, a wspólne okna od półudniowego‑zachodu doświetlają cały dzień dzienny lepiej niż w sytuacji, gdy byłyby to trzy osobne pomieszczenia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,79 m² to osobne, poręczne miejsce przy wejściu, w którym łatwo trzymać płaszcze, buty, torby i parasole bez ingerencji w część dzienną. Dzięki bliskości łazienki można szybko odłożyć mokre okrycia lub ręczniki po powrocie w deszczowy dzień, a kompaktowy metraż wystarczy na wysokie półki, drążek na kurtki i pudełka na dodatki. Taka wydzielona strefa porządkuje pierwszy kontakt z mieszkaniem i ułatwia utrzymanie czystości w korytarzu oraz salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,13 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy: poranna kawa, zioła w donicach, kolacja przy świeżym powietrzu. Wejście na zewnątrz jest wyłącznie z salonu, co chroni intymność sypialni, a jednocześnie zapewnia najwygodniejszy dostęp w trakcie spotkań towarzyskich i codziennych posiłków. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje ciepłe popołudniowe światło, idealne do relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,48 m² zwiększa komfort poranków i wieczorów – z sypialni do strefy kąpielowej jest dosłownie kilka kroków. Dzięki temu nocne wyjścia nie zakłócają życia w części dziennej, a w dzień goście korzystają z łazienki, nie wchodząc w prywatną sferę domowników. Takie usytuowanie poprawia organizację dnia całego mieszkania i ogranicza krzyżowanie się ruchu między strefą prywatną a dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 6,01 m² pozwala odkładać okrycia zaraz po przekroczeniu progu, co szczególnie doceni się przy dzieciach i podczas wizyt gości. Korytarz pełni rolę bufora: mokre buty i parasole zostają przy wejściu, dzięki czemu podłogi w salonie i sypialni pozostają suche i czyste. Zyskuje na tym wygoda codzienna oraz estetyka całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,46 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetlenie obu stref. Łatwiej wnieść większe zakupy, przesunąć wózek dziecięcy czy meble, a światło z południowo‑zachodnich okien dociera głębiej w głąb mieszkania. Podczas spotkań domowych przejście działa jak wygodny „kanal” komunikacyjny, bez zatorów i kolizji.
-
Korytarz wejściowy 6,01 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, ma rzadko spotykaną w tej klasie metrażu wygodę: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni, łazienki i garderoby. Mieści szafę o pełnej głębokości około 194×60 cm oraz ewentualną ławkę do zakładania butów, a jednocześnie izoluje dzienną strefę akustycznie od klatki schodowej. To zwiększa poczucie prywatności i porządku w całym mieszkaniu.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia długie, naturalne doświetlenie po pracy i przyjemne, ciepłe popołudnia. W praktyce oznacza to mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia, lepsze warunki dla roślin w salonie oraz sypialnię, w której łatwo zrelaksować się przed snem bez porannego przegrzewania.
-
Sypialnia małżeńska 11,48 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 130×60 cm, co porządkuje układ mebli i ułatwia codzienną rutynę. Bliskość łazienki skraca poranne przygotowania, a sąsiedztwo salonu pozostaje dyskretne dzięki rozdzielającemu korytarzowi. Okno od półudniowego‑zachodu doświetla sypialnię po południu, sprzyjając regeneracji po dniu pracy.
-
Łazienka 4,19 m² z wanną około 150×70 cm, toaletą podwieszaną, umywalką i pralką 45×60 cm oferuje zarówno szybki prysznic, jak i wieczorną kąpiel. Układ tuż obok garderoby i blisko sypialni ułatwia codzienną organizację – od przepięcia ręczników po szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie z treningu – bez biegania przez część dzienną. To realnie podnosi wygodę całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną dzienną strefę z wyjściem na balkon oraz logiczny, wygodny układ komunikacji. Sprawdzi się także jako wygodne gniazdo dla rodziny 2+1, oferując czytelną separację stref i funkcji bez utraty przytulnego charakteru.
