3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M22, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 3, piętro drugie, 65,29 m² – bardzo duży salon z aneksem, duży balkon 8,47 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,53 m² z wyjściem na balkon 8,47 m², sypialnię małżeńską 11,80 m², sypialnię dla dziecka 10,70 m², łazienkę 4,54 m², duże WC 2,51 m² oraz korytarz wejściowy 7,21 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (28,53 m²) sprzyjają życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotując przy płycie czteropalnikowej, łatwo utrzymać kontakt z bliskimi na trzyosobowej sofie i wygodnie serwować posiłki do stołu dla czterech osób. Wspólna strefa dzienna eliminuje zbędne ściany i komunikację między trzema osobnymi pokojami, poprawia doświetlenie dzięki oknom na północny‑wschód, północny‑zachód i półudniowy‑zachód, a także ułatwia kontrolę nad dzieckiem bawiącym się obok.
-
Dodatkowe, duże WC (2,51 m²) stanowi znaczącą korzyść w trzypokojowym mieszkaniu, bo odciąża łazienkę podczas porannych szczytów i wizyt gości. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza ruch w strefie nocnej, zwiększa swobodę domowników, a umywalka pozwala szybko zadbać o higienę bez zajmowania pełnej łazienki, co poprawia płynność codziennych czynności.
-
Wyjątkowo duża jak na trzypokojowe mieszkanie powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,53 m²) pozwala wygodnie rozmieścić sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką i długimi blatami roboczymi, oraz stół 131×90 cm. Takie gabaryty zapewniają komfort codziennej komunikacji, miejsce na domowe biuro lub kącik zabaw, a wielostronne doświetlenie (NE, NW, SSW) podnosi walory użytkowe i nastrój w ciągu dnia.
-
Duża skala pomieszczenia WC (2,51 m²) znacząco podnosi wygodę: łatwiej zmieścić kosz, akcesoria i wygodnie korzystać z wiszącej toalety oraz umywalki bez ciasnoty przy drzwiach. Przy większej rodzinie czy gościach pozwala obsłużyć potrzeby sanitarne równolegle z łazienką, zmniejszając kolejki i zapewniając prywatność osobom korzystającym z wanny w pokoju kąpielowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (8,47 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i w ciepłe dni działa jak dodatkowa jadalnia pod chmurką. Jedyny dostęp z tego pokoju to zaleta: lekkie otwarcie drzwi poprawia wietrzenie podczas gotowania, wzmacnia wrażenie swobody, a poranna kawa lub wieczorny relaks tuż obok sofy i stołu stają się codziennym rytuałem.
-
Bliskość łazienki (4,54 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,80 m²) zwiększa komfort nocnych i porannych czynności, skracając drogę z łóżka do wanny, umywalki i pralki. To również ważne dla reszty mieszkania: wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni dziecka, a ruch sanitarny nie przecina części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (2,51 m²) i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie i obsługę gości, którzy nie muszą kierować się do strefy nocnej. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i prania, a równoległość funkcji sanitarnej zmniejsza poranne spiętrzenia i poprawia komfort korzystania z obu pomieszczeń przez domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (11,80 m²) oraz sypialni dla dziecka (10,70 m²) to atut dla rodziców: łatwiej zareagować w nocy, porozmawiać przed snem, a jednocześnie utrzymać ciszę w części dziennej. Obie sypialnie mają okna na północny‑zachód, co sprzyja spokojowi wieczorem, a skupienie strefy nocnej w jednym rejonie mieszkania ogranicza przemieszczanie się po całym planie.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej, a zarazem blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność: pokój 10,70 m² z szafą, łóżkiem i biurkiem łatwo zaadaptować na gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Takie usytuowanie ułatwia opiekę, a w wariancie gabinetowym szybki dostęp do strefy dziennej nie zakłóca odpoczynku w sypialni rodziców.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i salonu) zapewnia płynną komunikację oraz lepsze doświetlenie holu światłem z części dziennej. Szerokość przejścia ułatwia mijanie się domowników, a wrażenie ciągłości od progu podnosi wygodę przy przyjmowaniu gości i w codziennym użytkowaniu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodną strefę dzienną i funkcjonalną strefę nocną obok siebie. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużego salonu z jadalnią i elastycznego pokoju na gabinet, z komfortem dwóch toalet i dużego balkonu.
