2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2.30.M23 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, piętro 2, 41,68 m² – wschodnie okna, duży balkon 8,30 m², otwarta strefa dzienna 25,68 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,68 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje realne wrażenie większego metrażu niż przy wydzieleniu korytarza ścianą, lepiej doświetla wejście porannym słońcem z wschodnich okien i pozwala elastyczniej kształtować ustawienie sofy, stołu śniadaniowego i szafy. Dzięki temu można łatwo zmieniać układ mebli, wydzielać miejsca pracy lub kącik do czytania bez ograniczeń typowych dla zamkniętych przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej komfortowej przestrzeni, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza cenne metry i skraca codzienne trasy domowników. Pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm w blacie z ciągiem roboczym 170 cm oraz dodatkowym 30 cm) funkcjonuje obok sofy trzyosobowej i stolika kawowego, a stół 85×90 cm z czterema krzesłami pozwala na wygodne posiłki i pracę, bez konieczności wydzielania osobnej kuchni czy jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,30 m² to naturalne powiększenie części dziennej o strefę na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę w słońcu ze wschodu, zieleń w donicach czy suszenie prania. Dostęp na balkon jest możliwy z dwóch miejsc: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania i sprzyja lepszemu wietrzeniu wnętrz w cieplejsze dni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,30 m² zapewnia prywatną strefę relaksu, gdzie można zacząć dzień spokojnym śniadaniem w porannym świetle wschodnich okien, bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybka możliwość przewietrzenia sypialni i pościeli, a przy łóżku 160×200 cm, szafkach nocnych oraz szafie 150 cm daje wrażenie przytulnej, a jednocześnie „otwieralnej” na zewnątrz oazy odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rutyn, skracając drogę do wanny 150 cm i umywalki; jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie z toalety i umycia rąk zaraz po powrocie. Goście kierują się prosto z korytarza do łazienki, nie naruszając prywatności sypialni, a domownicy nie muszą przechodzić przez strefę wypoczynku w nocy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,02 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią podkreśla rozmach strefy dziennej, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz codzienną komunikację, a także poprawia cyrkulację powietrza i dopływ światła z wschodnich okien. Taka szerokość przejścia tworzy naturalny, reprezentacyjny portal, który wizualnie scala oba obszary, pozostawiając swobodę ustawienia sofy, stołu i szafy przy ścianach bez kolizji z ruchem domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasne poranki, dużą strefę dzienną i wygodne wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni otwartą dzienną przestrzeń, bliskość łazienki przy wejściu oraz możliwość aranżowania elastycznych kącików do pracy i relaksu.
