2-pokojowy nowy lokal numer A1.20.M15 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, I piętro, 41,68 m² – otwarta strefa dzienna 25,68 m² i duży balkon 8,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,68 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że cała część domowego życia skupia się w jednym, wygodnym miejscu. Wrażenie większego wnętrza wynika z braku dodatkowych ścian, co ułatwia elastyczną aranżację: swobodny dobór stołu, rozbudowę sofy czy ustawienie biurka. Z drzwi wejściowych wchodzi się do korytarza wejściowego, z którego prowadzą przejścia do wszystkich pomieszczeń, w tym szerokie otwarcie do salonu, dzięki czemu światło z wschodnich okien dociera głęboko w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co zwiększa wygodę codzienności oraz ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, czteropalnikowa 60‑centymetrowa płyta, 60‑centymetrowe lodówka i zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem (170‑centymetrowym i pomocniczym 25‑centymetrowym) oraz stolik śniadaniowy dla czterech osób tworzą kompletny zestaw funkcji bez konieczności wydzielania kolejnych pokoi. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło idealne na kawę i start dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,30 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na świeże powietrze, zapewniając miejsce na śniadanie, rośliny czy leżak. Dodatkowo ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a poranne wschodnie słońce poprawia komfort korzystania z tej części mieszkania. Co ważne, balkon ma dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni, co podnosi funkcjonalność i wygodę użytkowania.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,30 m² daje prywatną strefę relaksu tuż przy łóżku dwuosobowym z dwiema szafkami nocnymi i szafą. Poranne wschodnie światło sprzyja łagodnemu budzeniu, a możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza przed snem poprawia jakość odpoczynku. Drugie wejście na balkon od strony salonu ułatwia domownikom równoległe korzystanie z zewnętrznej części mieszkania bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka położona tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, eliminując nocne wędrówki przez strefę dzienną. Wanna 150 cm, toaleta stojąca, pralka 60 cm oraz umywalka 45×50 cm pozwalają na pełny komfort użytkowania. Jednocześnie bliskość łazienki do korytarza wejściowego ułatwia korzystanie z niej gościom zaraz po wejściu do mieszkania, bez ingerowania w prywatną sferę domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia aranżację obu stref. Tak duży portal pozwala swobodnie wnosić zakupy do kuchni, przestawiać meble, a także tworzyć płynny ciąg od drzwi wejściowych przez jadalnię aż do sofy, co sprzyja komfortowemu przyjmowaniu gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i odpoczynku w jednej, funkcjonalnej strefie. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznie urządzić część dzienną z miejscem do pracy i korzystać z dużego balkonu.
