2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A1.20.M09 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, I piętro, 45,26 m² – duży salon, balkon 8,20 m², dwa kierunki okien.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem bez ścian i drzwi, a także lepszemu doświetleniu światłem wschodnio‑południowym. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza bieganie między strefami, ułatwia kontakt z gośćmi i porządkuje codzienną komunikację.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, a równocześnie pełnowymiarowy stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami. Nadal pozostaje swobodny obieg i wyraźne strefy funkcjonalne, co ułatwia zarówno życie codzienne, jak i przyjęcia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,20 m² skutecznie powiększa strefę dzienną o plenerową część jadalnianą i rekreacyjną. Wejście: wyłącznie z salonu, co daje intymność sypialni. Ekspozycja wschód‑południe gwarantuje poranne słońce, naturalną wentylację i idealne miejsce na kawę, rośliny czy mały zestaw ogrodowy.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 310 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort pracy przy gotowaniu, miejsce na sprzęty i wygodny serwis dla stołu. W zestawie są płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, co ułatwia przygotowanie posiłków i utrzymanie porządku.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości – bez wchodzenia w strefę prywatną. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania: ogranicza nocne wędrówki z sypialni, ułatwia higienę po powrocie do domu i skraca trasę z korytarza wejściowego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. Znika efekt wąskich gardeł, a strefy dzienne i wejściowa działają płynnie, bez konieczności stosowania drzwi czy dodatkowych ścian.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,33 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Obok wejścia znajduje się łazienka, co docenią goście i domownicy po powrocie. Zmieści się wygodna szafa 98×60 cm i siedzisko, a położenie na pierwszym piętrze skraca codzienne dojścia i ułatwia wniesienie zakupów.
-
Sypialnia małżeńska 10,15 m² przylega do strefy dziennej, dzięki czemu poranny rytm (kawa, śniadanie przy stole) jest naturalnie zsynchronizowany, a wieczorem można szybko wycofać się do ciszy. Układ z łóżkiem 160×200, szafą i toaletką jest komfortowy, a południowe okno zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasny, wspólny rytm dnia, duży balkon oraz wygodę pierwszego piętra. Sprawdzi się także u singla pracującego zdalnie lub rodziny 2+1, którym zależy na pełnowymiarowej strefie dziennej i ergonomicznym układzie.
