3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1.30.M18 — Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, piętro 2, 61,09 m² — jasny salon, duży balkon 8,30 m², sypialnia 14,73 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu współistnieją trzy strefy: odpoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalni ze stołem dla sześciu osób; takie łączenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metry i poprawia doświetlenie dzięki oknom na południe oraz zachód, a gotujący zachowuje kontakt z domownikami i gośćmi zamiast izolacji w oddzielnych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości 14,73 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm, dwie szafki nocne i szafę 152 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel; zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a skala pokoju ułatwia ergonomiczne ustawienie mebli bez kompromisów i daje swobodę zmiany aranżacji wraz z potrzebami domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 8,30 m² (to jedyne wejście z pomieszczeń) pozwala płynnie przenieść posiłki i relaks na zewnątrz, doświetla strefę dzienną i ułatwia szybkie wietrzenie; południowo‑zachodnia ekspozycja balkonu sprzyja uprawie roślin, porannej kawie i popołudniowej kolacji, a na drugim piętrze zapewnia przyjemną prywatność.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w aneksie kuchennym stwarza wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, mieszcząc małe urządzenia bez ograniczania miejsca do krojenia; zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem nie zabiera powierzchni, a pełny zestaw sprzętów (płyta, lodówka, zmywarka) pozwala gotować efektywnie, jednocześnie zachowując w jadalni stół 150x90 cm dla sześciu krzeseł.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda codziennych poranków i nocnych wizyt, krótsza droga w kapciach i mniejsze budzenie domowników; jednocześnie taka lokalizacja, przy wejściu od korytarza wejściowego, poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń, bo goście mogą korzystać z wanny, toalety, umywalki i pralki bez przemieszczania się przez strefę nocną.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także doświetla korytarz światłem z południowo‑zachodnich okien; większa swoboda ruchu sprawia, że domownicy nie tłoczą się w wejściu, a powietrze szybciej cyrkuluje podczas wietrzenia.
-
Sypialnia dla dziecka 10,73 m², usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny; południowa ekspozycja sprzyja nauce przy biurku i zabawie, bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie zachowanie osobnej sypialni małżeńskiej gwarantuje wygodę dorosłych.
-
Korytarz wejściowy 7,90 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; taki układ klarownie rozdziela część dzienną i nocną, podnosi intymność sypialni, a łazienka zlokalizowana tuż obok wejścia ułatwia życie na co dzień, zwłaszcza po powrocie z treningu czy spaceru, oraz zwiększa wygodę gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, balkon dostępny z salonu i dużą sypialnię. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju‑gabinetu z południowym światłem i sprawnej komunikacji od wejścia.
