3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A3.20.M13 — Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, piętro pierwsze, 61,17 m²; otwarta strefa dzienna i duży balkon 8,30 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,46 m², sypialnię małżeńską 13,85 m², sypialnię dwuosobową 11,20 m², łazienkę 4,05 m², korytarz wejściowy 8,61 m² oraz balkon 8,30 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,46 m² jako serce domu łączy relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie AGD oraz biesiadowanie przy stole dla sześciu osób. Jedna, wielofunkcyjna strefa sprzyja kontaktom, oszczędza metraż na ściankach i drzwiach, ułatwia opiekę nad dziećmi i serwowanie posiłków, a dzięki oknom na północ i zachód zyskuje światło przez cały dzień.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,20 m² to pełnowartościowy pokój z łóżkiem 160x200, szafkami nocnymi i szafą 152 cm, który znacząco podnosi komfort trzypokojowego układu. Usytuowanie obok salonu oraz okna na północ dają stabilne, rozproszone światło, więc pomieszczenie świetnie działa jako alternatywa: domowy gabinet dla dwóch stanowisk, pokój dziecka, pokój gościnny lub cicha pracownia, gdy główna sypialnia pozostaje prywatna.
-
Sypialnia małżeńska 13,85 m² imponuje wielkością, dzięki czemu mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami 45x40 cm i szafę 150 cm, a ponadto pozostawia miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, a sąsiedztwo z salonem i bliskość łazienki skracają wieczorne trasy, podnosząc komfort odpoczynku i codziennych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na balkon 8,30 m² to mocny atut strefy dziennej: latem daje naturalne przedłużenie życia domowego, wspiera wietrzenie i pozwala wygodnie podać posiłek na świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co zachowuje intymność obu sypialni i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Duży blat roboczy w aneksie kuchennym o długości 245 cm i głębokości około 60 cm znacząco ułatwia przygotowywanie posiłków: komfortowo mieści płytę czteropalnikową 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz najpotrzebniejsze sprzęty, pozostawiając zapas miejsca do wspólnego gotowania, dekorowania potraw czy odstawiania gorących naczyń podczas serwisu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku — łatwo skorzystać z wanny 150x70 cm, umywalki 45x50 cm i toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie łazienka jest szybko dostępna z korytarza, więc domownicy i goście sprawnie z niej korzystają, co ogranicza kolejki i usprawnia harmonogram dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,61 m² daje płynny ruch, lepsze doświetlenie holu i reprezentacyjne wejście do strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni oraz łazienki; przy drzwiach przewidziano szafę 150x60 cm na kurtki i buty, a bliskość łazienki przy wejściu ułatwia funkcjonowanie gości i szybkie ogarnięcie spraw po powrocie do domu z pierwszego piętra.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie pełnowartościowe sypialnie i balkon sprzyjający życiu na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie oraz seniorów — dzięki pierwszemu piętru, czytelnemu układowi i łazience przy sypialni codzienny komfort jest wyjątkowo wysoki.
