2-pokojowe, nowe mieszkanie numer D2.20.M13 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, I piętro, 40,72 m² – wschodnia ekspozycja, balkon 9,10 m² z 2 wejściami, szerokie przejście 1,91 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,37 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami daje więcej miejsca w strefie dziennej, krótszy obieg domowników i lepsze doświetlenie wschodnimi oknami. W aranżacji swobodnie mieszczą się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem 95x60 cm oraz stół 150x90 cm dla sześciu osób.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,10 m² zamienia codzienne życie w plenerowe – poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne powiększenie strefy dziennej podczas spotkań, gdy część gości korzysta z przestrzeni na zewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną strefę na lekturę lub rozciąganie tuż po przebudzeniu; wnętrze z łóżkiem 200x160 cm, szafkami 45x40 cm i szafą 150x60 cm zyskuje dodatkowy komfort dzięki zewnętrznej przestrzeni, a wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu startowi dnia.
- Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to komfort nocnych wizyt i porannych przygotowań bez budzenia pozostałych domowników; komplet z wanną 150x70 cm, toaletą 70x45 cm, pralką 60x60 cm i umywalką 45x50 cm zapewnia pełną wygodę. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, więc życie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się spokojnie i z większą intymnością.
- Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników, łatwiejsze wnoszenie zakupów i mebli oraz lepsze doświetlenie części komunikacyjnej światłem z wschodnich okien, co sprawia, że oba pomieszczenia zyskują na funkcjonalności i komforcie.
- Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 5,29 m², z łazienką obok, porządkuje codzienny rytuał: można odwiesić odzież w szafie 100x60 cm, umyć ręce lub skorzystać z toalety natychmiast po powrocie, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej ani w salonie.
-
Bardzo duży balkon 9,10 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – daje elastyczność użytkowania: część jadalniana przy drzwiach z salonu, a strefa leżaków przy wyjściu z sypialni; wschodnie światło zapewnia przyjemny chłód po południu.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, naturalną energię do pracy i nauki, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie w drugiej części dnia, co podnosi komfort latem i obniża potrzebę intensywnego chłodzenia.
- Z korytarza wejściowego jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co ułatwia orientację gości, zwiększa prywatność domowników w strefie nocnej i skraca trasy poruszania się w metrażu 40,72 m² na pierwszym piętrze.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodę gotowania i jadalnię dla gości w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu i miłośników życia na świeżym powietrzu – dzięki dużemu balkonowi z dwoma wejściami i spokojnemu układowi na I piętrze.
