2-pokojowe nowe mieszkanie, numer D2.30.M20 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, 2. piętro, 44,58 m² – otwarta strefa dzienna 26,39 m² i duży balkon 9,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,39 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje od progu wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym przedpokojem. Zyskujesz swobodne wyspy funkcjonalne, elastyczne ustawienie stołu, sofy i szafy 98×60 cm w holu, dłuższą perspektywę wzroku oraz lepszy dopływ światła wschodniego, co ułatwia codzienne życie i aranżację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem: ktoś gotuje przy czteropalnikowej płycie i blacie z wbudowanym zlewem, inni odpoczywają na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, a sześć krzeseł przy stole sprzyja spotkaniom. Zamiast tracić metry na ścianki i przejścia, każdy centymetr pracuje na komfort i komunikację.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,23 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 148 cm, pozostawiając wygodne obejście z każdej strony. Północne okno zapewnia stałą temperaturę i delikatne światło sprzyjające wypoczynkowi, a bliskość strefy dziennej nie odbiera intymności dzięki wejściu z korytarza wejściowego.
-
Duża łazienka 4,96 m² pozwala na komfortowe użytkowanie przez domowników: pełnowymiarowa wanna 150×70 cm, umywalka 45×50 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm tworzą wygodny zestaw do porannej i wieczornej rutyny. Jest miejsce, by spokojnie wykonać pielęgnację, wykąpać dziecko czy odłożyć kosmetyki, bez tłoku charakterystycznego dla mniejszych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 9,10 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Poranne wschodnie słońce zachęca do śniadań na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie poprawia komfort, a metraż balkonu pozwala wstawić stolik oraz rośliny i stworzyć prywatną enklawę relaksu.
-
Łazienka usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybsze poranki – wystarczy kilka kroków, by przygotować się do dnia, nie budząc reszty domowników. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,57 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i odczucie swobody po wejściu do mieszkania. Hol przestaje być „wąskim gardłem”, a strefa dzienna optycznie zyskuje szerokość; łatwiej też przenieść większe meble i wygodnie powitać gości tuż przy strefie wypoczynkowej.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z dużym balkonem, sprzyjającą pracy i spotkaniom. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, którym zależy na dużej sypialni, funkcjonalnej łazience i łatwym dostępie do każdego pomieszczenia z korytarza.
