2‑pokojowe mieszkanie numer A3.20.M15, nowe – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, piętro pierwsze, 41,68 m²; otwarta strefa dzienna, wschodnie okna, duży balkon 8,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,75 m², sypialnię małżeńską 11,93 m², łazienkę 4,07 m², korytarz wejściowy 4,93 m² oraz duży balkon 8,30 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,68 m². Tworzy ją jedna, wspólna całość: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,75 m² oraz korytarz wejściowy 4,93 m², co daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach z dodatkowymi drzwiami. Dzięki temu łatwiej ustawić większy stół 85x90 cm, dołożyć biurko lub regał przy wejściu, a światło z wschodnich okien dociera dalej. Goście i domownicy poruszają się swobodniej, a aranżacja może się zmieniać wraz z potrzebami bez ograniczeń ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co upraszcza codzienność: gotujący ma kontakt z bliskimi na sofie trzyosobowej o szerokości 235 cm przy stoliku kawowym 75x60 cm, a posiłki lądują prosto na stolik śniadaniowy 85x90 cm z czterema krzesłami. Zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45x45 cm i blatami 170 cm + 30 cm sprzyja sprawnej pracy. Przy wydzielonych pokojach traci się naturalny kontakt i czas na przenoszenie dań, a tutaj wszystko dzieje się w jednym miejscu, skąpanym w porannym, wschodnim świetle.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,30 m² realnie poszerza codzienne życie o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Można bezpośrednio serwować śniadania na świeżym powietrzu, wietrzyć pomieszczenie w kilka sekund i cieszyć się wschodnim słońcem od rana. Ta strefa na zewnątrz ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie niezależnie od trybu dnia i zapewnia płynny ruch domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 8,30 m² to intymne przedłużenie strefy nocnej: poranne rozciąganie, lektura na krześle balkonowym czy szybkie wietrzenie po nocy odbywa się bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie światło budzi delikatnie, a dodatkowe drzwi balkonowe tworzą naturalny przewiew w ciepłe dni. Drugi dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala rozdzielić ruch: spokojny relaks w sypialni, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów bez zbędnych przebiegów przez mieszkanie. Wanna 150x70 cm, toaleta stojąca 70x45 cm, pralka 60x60 cm i umywalka 45x50 cm tworzą wygodny zestaw do dłuższych kąpieli i szybkich poranków. Bliskość tej strefy ogranicza nocne przejścia przez część dzienną, a jednocześnie od strony korytarza wejściowego pozostaje łatwo dostępna dla gości, więc domownicy w sypialni mają więcej spokoju.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprasza światło i zapewnia bezkolizyjny ruch od wejścia do serca domu. Po przekroczeniu progu od razu widać strefę dzienną, co ułatwia powitanie gości, a ustawienie mebli (np. stolika 85x90 cm przy osi przejścia) nie blokuje komunikacji. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), więc szybkie odświeżenie po powrocie i przejście do części dziennej odbywa się wygodnym, szerokim traktem.
To mieszkanie na pierwszym piętrze z wschodnimi oknami oraz dwoma wyjściami na duży balkon będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne światło, wygodę i elastyczną aranżację. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które chcą mieć otwartą strefę dzienną do życia i pracy oraz intymną sypialnię z własnym wyjściem na zewnątrz.
