3 pokoje, nowe mieszkanie numer A2.40.M26 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, 3. piętro, 61,09 m² – salon z aneksem, duży balkon, południowo‑zachodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,43 m², sypialnię małżeńską 14,73 m², sypialnię dla dziecka 10,73 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 7,90 m² oraz balkon 8,30 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,43 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej organizacji dnia. W jednej strefie mieszczą się: sofa trzyosobowa z ławą, funkcjonalny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm) oraz stół dla sześciu osób, a południowo‑zachodnie okna doświetlają całość znacznie pełniej niż w rozdzielnych pomieszczeniach.
-
Sypialnia małżeńska 14,73 m² daje komfort aranżacji: łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 148×60 cm mieszczą się z wygodnymi przejściami, zostawiając miejsce na toaletkę lub fotel. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a bliskość strefy dziennej i łazienki ułatwia codzienne rytuały, nie zaburzając wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 8,30 m² podbija walory strefy dziennej: posiłki pod chmurką, relaks na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie wnętrza. Jedno, wygodne wejście z salonu porządkuje ruch domowników i gości, nie zakłócając spokoju sypialni. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia długie godziny słońca.
-
Duży blat roboczy o długości 270 cm w aneksie kuchennym realnie zwiększa wygodę gotowania: jest miejsce na jednoczesne krojenie, ustawienie małych urządzeń oraz komfortowe serwowanie dań. Zlew zintegrowany z blatem i pełnowymiarowe AGD pozwalają gotować w dwie osoby bez kolizji, a stół 150×90 cm obok ułatwia podawanie posiłków.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku: szybki dostęp do wanny 150×70 cm, umywalki 45×50 cm i toalety ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Dzięki temu pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z łazienki z korytarza, bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia codzienny komfort wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z południa i zachodu. Łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe zakupy, a domownicy mogą się mijać bez ścisku. Taka szerokość poprawia wentylację i podkreśla płynność stref dziennych.
-
Sypialnia dla dziecka 10,73 m² obok salonu z aneksem to świetne miejsce także na gabinet, pokój gościnny lub pracownię: mieści łóżko 90×200 cm, biurko 125×60 cm i szafę 126×60 cm. Południowe okno sprzyja nauce i zabawie w ciągu dnia, a bliskość strefy dziennej ułatwia nadzór nad dzieckiem bez rezygnacji z ciszy po zamknięciu drzwi.
-
Korytarz wejściowy 7,90 m² z szafą 148×60 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ porządkuje ruch w domu, ogranicza przenoszenie ulicznego brudu w głąb mieszkania, a łazienka tuż obok wejścia daje gościom szybki dostęp i wygodę po powrocie z zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się też u osób lubiących podejmować gości, gotować i korzystać z dużego balkonu w popołudniowym słońcu.
