2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.30.M23 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, II piętro, 41,68 m² – jasna strefa dzienna, duży balkon 8,30 m², wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. De facto jedno, większe wnętrze sprzyja elastycznym aranżacjom: łatwiej ustawić większy stół, dołożyć biurko albo komodę, a także swobodnie wprowadzić wózek czy rower dziecięcy. Przy braku dodatkowych ścian naturalne światło płynie szeroko, co wzmacnia odczucie skali i czyni to dwupokojowe mieszkanie bardziej funkcjonalnym niż układ z wydzielonym, wąskim korytarzem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co buduje towarzyski rytm dnia: gotujący ma kontakt z gośćmi, dzieci są na oku, a dystanse domowych czynności są krótsze. Pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy) oraz długi blat roboczy ułatwiają przygotowywanie posiłków, a wschodnie okna zapewniają jasne, poranne śniadania przy stoliku na cztery krzesła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,30 m². Drzwi tarasowe otwierają część dzienną na świeże powietrze i światło, powiększając strefę życia o sezonową przestrzeń na kawę, zioła czy pracę z laptopem. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce o poranku, a szerokie otwarcie ułatwia wietrzenie i szybkie schłodzenie wnętrza latem.
-
Drugie, niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,30 m². To komfort prywatnego poranka bez przechodzenia przez część dzienną, szybkie wietrzenie po nocy oraz możliwość relaksu z książką w ciszy. Dwa wejścia na balkon – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej – znacząco podnoszą użyteczność tej strefy, pozwalając korzystać z niej równocześnie domownikom o różnych potrzebach.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne korzystanie odbywa się dyskretnie i szybko, bez przedzierania się przez część dzienną, co zwiększa wygodę i ogranicza hałas. Dla pozostałej części mieszkania to równie ważne: goście wchodzący z korytarza wejściowego mają do łazienki najkrótszą drogę, nie naruszając spokoju w sypialni małżeńskiej ani rytmu działań w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komfort komunikacji, doświetla strefę wejścia światłem z okien wschodnich i ułatwia wnoszenie większych mebli, np. trzyosobowej sofy czy stołu. W codziennym życiu zmniejsza się ryzyko „zatorów”, a wnętrze od progu prezentuje się bardziej zapraszająco.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), co jest praktyczne po powrocie do domu: można szybko umyć ręce, odświeżyć się czy skorzystać z WC, zanim wejdzie się do części dziennej. Szafa w korytarzu wejściowym mieści odzież wierzchnią i obuwie, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią utrzymuje się porządek, a ruch domowników rozdziela się logicznie już od progu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną i bezpośredni kontakt z balkonem. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują wygodnego ustawienia biurka oraz szybkiego dostępu do światła porannego i świeżego powietrza.
