3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.20.M10, Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 17, I piętro, 61,09 m² — salon z aneksem 23,43 m², duży balkon 8,30 m², okna południe–zachód, szerokie przejście 1,22 m.
To nowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,43 m², sypialnię małżeńską 14,73 m², sypialnię dla dziecka 10,73 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 7,90 m² oraz balkon 8,30 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,43 m²) scala życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: odpoczynek na sofie trzyosobowej, gotowanie przy pełnym zestawie AGD oraz biesiadowanie przy stole 150×90 cm. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła z okien południowo‑zachodnich, łatwiejszą opiekę nad dzieckiem podczas gotowania i przyjmowanie gości bez bariery ścian i drzwi.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,73 m²) daje realny komfort: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 150 cm oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub komodę. Zachodnie okna sprzyjają wyciszeniu po pracy, a bliskość strefy dziennej ułatwia poranny start i wieczorny relaks bez długich przejść między pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 8,30 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, zioła w donicach czy lekturę po pracy. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu ruch jest czytelny, a rodzinne życie toczy się wygodnie między kanapą, jadalnią i plenerem, również z możliwością przewietrzania wnętrz w cieplejsze dni.
-
Blat kuchenny o długości 270 cm w aneksie zapewnia wygodę gotowania i pieczenia: jest miejsce na płytę czteropalnikową, zlew zintegrowany z blatem, zmywarkę oraz lodówkę, a jednocześnie pozostaje szeroka przestrzeń robocza. Można bez trudu pracować w duecie, odkładać naczynia i składniki etapami, utrzymując porządek podczas przygotowywania posiłków i serwowania ich do jadalni.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i nocnych pobudek, skracając drogę do wanny 150×70 cm, toalety, umywalki i pralki. Dla pozostałych domowników i gości dostęp od strony korytarza ogranicza przemieszczanie się przez strefę prywatną, zmniejsza hałas w godzinach spoczynku oraz porządkuje codzienny rytm korzystania z pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia wygodę życia: łatwiej minąć się z zakupami, wózkiem dziecięcym lub większym pakunkiem, a światło z salonu doświetla hol. Taki prześwit wzmacnia wrażenie oddechu komunikacyjnego i buduje lepszy kontakt między strefą dzienną i resztą mieszkania bez tłoku w przejściach.
-
Sypialnia dla dziecka 10,73 m², zlokalizowana obok salonu z aneksem, łączy funkcjonalność i elastyczność: mieści łóżko, biurko 125 cm i szafę 122 cm, a w razie potrzeby zamienia się w gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Południowe okna sprzyjają nauce i zabawie w świetle dziennym, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt.
-
Korytarz wejściowy 7,90 m² to czytelny węzeł komunikacyjny i wygodny start dnia: wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne dla gości i po powrocie z zewnątrz. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, więc każdy porusza się intuicyjnie i bez kolizji.
-
Korzystna orientacja okien wzmacnia walory użytkowe: południe i zachód w salonie z aneksem zapewniają długie, przytulne światło, zachód w sypialni małżeńskiej sprzyja wyciszeniu, a południe w sypialni dla dziecka wspiera koncentrację. Lepsze doświetlenie oznacza przyjemniejszy klimat przez cały rok i mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
To nowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodne sąsiedztwo sypialni i łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na gabinet oraz komfortowej kuchni z długim blatem do codziennego gotowania.
