4-pokojowe, dwupoziomowe nowe mieszkanie numer 34 — Warszawa, Praga-Północ, ul. Sprzeczna 6, 6. piętro (ostatnie), 89,38 m²; taras 32,59 m², dwie łazienki, antresola.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje w strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,67 m²), sypialnię dwuosobową, łazienkę z oknem, taras 32,59 m²; a w strefie nocnej: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, antresolę, łazienkę z oknem oraz garderobę.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wielofunkcyjny i duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,67 m² w strefie dziennej. To serce domu oraz główne wejście do mieszkania, z dwoma ekspozycjami okien: na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, dzięki czemu jest jasno od poranka do popołudnia. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełen zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim, ok. 260‑centymetrowym blatem do pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na duży taras 32,59 m². Jedno szerokie przejście wzmacnia codzienną wygodę: posiłki przy stole łatwo przenieść na zewnątrz, dzieci mają bezpieczny kącik na świeżym powietrzu, a poranna kawa i popołudniowy relaks korzystają z dwóch kierunków słońca. Na ostatnim piętrze brak sąsiadów nad głową sprzyja ciszy i prywatności.
-
Dwie łazienki z oknami, po jednej w każdej strefie. To ogromny atut dla rodziny i gości: poranne i wieczorne rytuały odbywają się równolegle bez kolejek, a naturalna wentylacja i światło podnoszą komfort użytkowania przez cały rok. Na dole łazienka sąsiaduje z sypialnią gościnną, a na górze łazienka obsługuje pokoje nocne, co skraca dystanse.
-
Ogromna, jasna, dolna łazienka z oknem 6,13 m². Metraż pozwala zmieścić wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz szeroką umywalkę bez ciasnoty przy codziennym użytkowaniu. Bliskość dolnej sypialni dwuosobowej podbija komfort seniora, gościa lub rodzica pracującego z domu, a okno zapewnia świeże powietrze i szybkie osuszanie po kąpieli.
-
Duża (jak na ten metraż) górna łazienka z oknem 4,92 m² w strefie nocnej. Rozmiar wygodnie mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, bez konieczności kompromisów przy ustawieniu. Okno poprawia mikroklimat i doświetlenie, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, ograniczając ruch w strefie dziennej.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 12,00 m² na dole, z oknem na półudniowy‑wschód i wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Pomieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz zestaw szaf. Świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny, pokój seniora, biblioteka lub spokojna pracownia – jej bliskość łazienki i serca domu daje swobodę aranżacji bez kolizji z cichą strefą nocną.
-
Antresola 9,75 m² jako elastyczny bufor strefy nocnej. To wygodny punkt komunikacyjny z bezpośrednim dostępem do sypialni dla dziecka, górnej łazienki z oknem i garderoby, a jednocześnie znakomite miejsce na domowe biuro, czytelnię, kącik gier lub mini‑siłownię. Centralne położenie porządkuje ruch wieczorny i ułatwia nadzór nad dzieckiem.
-
Osobna garderoba 1,65 m² przy sypialni dla dziecka. Mimo zwartego metrażu mieści pełnowymiarową szafę na odzież sezonową i dodatki, co pomaga utrzymać ład w pokoju dziecka i w całej strefie nocnej. Wejście z antresoli pozwala korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni, a bliskość biurka i łóżka ułatwia szykowanie się do szkoły i poranne wyjścia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,12 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,71 m². Rozmiar pokoju rodziców wygodnie mieści łóżko 180×200 i długą szafę, a wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się z naturalnym światłem. Sąsiedztwo pokoi nocnych upraszcza wieczorne rytuały, ułatwia opiekę nad maluchem i pozwala szybko reagować bez przemieszczania się przez strefę dzienną.
-
Intuicyjna sieć wejść bezpośrednich usprawnia codzienność w całym mieszkaniu. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzi się prosto do dolnej łazienki z oknem i do dolnej sypialni dwuosobowej; z sypialni małżeńskiej przechodzi się na antresolę; z antresoli jest wejście do sypialni dla dziecka, górnej łazienki z oknem oraz garderoby. Taki układ skraca trasy, porządkuje ruch domowników i ogranicza wzajemne przeszkadzanie sobie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną z dużym tarasem, wygodną strefę nocną oraz dwie łazienki z oknami. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu lub gospodarzy przyjmujących gości, którzy potrzebują elastycznej sypialni na dole i cichej części prywatnej na górze.
