3 pokoje, nowe mieszkanie numer 19 – Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, 3. piętro, 54,63 m² – loggia, duża łazienka, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i pełna funkcjonalność na 54,63 m² oznaczają trzy niezależne pokoje oraz wygodne zaplecze codzienne, przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania w porównaniu z większymi metrażami. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Po wejściu prosto z klatki trafiasz do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie umycie rąk i uporządkowanie rzeczy po powrocie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,00 m² zręcznie scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, zamiast rozdrabniać metraż na trzy osobne pokoje z dodatkowymi przejściami. Kompaktowa kuchnia z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem tworzy skuteczne zaplecze pracy, a część dzienna z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym płynnie przechodzi w jadalnię z okrągłym stołem dla trzech osób. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy i wspólnym kolacjom.
-
Łazienka 6,59 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż – daje komfort swobodnego manewrowania, wygodny prysznic z odpływem liniowym, miejsce na pralkę oraz przestrzeń na dodatkową szafkę łazienkową bez uczucia ścisku. Taka skala sprzyja równoczesnemu korzystaniu przez domowników, ułatwia pielęgnację dzieci, a także wygodne suszenie ubrań i utrzymanie porządku. Rozkład elementów (prysznic, umywalka, miska wisząca, pralka) pozwala na ergonomiczną obsługę codziennych czynności i redukuje poranne kolejki.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 7,97 m² na loggię 2,74 m² to bezpieczny, prywatny kącik świeżego powietrza dostępny bezpośrednio z pokoju – idealny do wietrzenia, czytania, miniogródka lub krótkich zabaw. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z sypialni dla dziecka, co podnosi intymność i ogranicza ruch z innych pokoi. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią opiekun ma blisko do dziecka, a sam pokój – dobrze doświetlony od północnego zachodu – może pełnić również rolę gabinetu albo pokoju gościnnego, jeśli zajdzie taka potrzeba.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej (z łóżkiem dwuosobowym, szafką nocną i szafą) podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skraca dystans nocą i ogranicza budzenie reszty domowników. Południowa ekspozycja okien sypialni zapewnia przyjemne, ciepłe światło, a krótka droga do łazienki zmniejsza ruch w strefie dziennej, co docenią goście korzystający z wejścia z korytarza wejściowego. Dzięki temu cały układ działa ciszej i sprawniej, co przekłada się na lepszy wypoczynek i codzienną wygodę.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy łagodny ciąg komunikacyjny, doświetla hol światłem zachodnich okien i ułatwia poruszanie się z zakupami czy wózkiem dziecięcym. Szerokość światła przejścia poprawia przepływ powietrza, sprzyja integracji domowników i gości podczas spotkań oraz skraca drogę z kuchni do drzwi wejściowych przy odbiorze przesyłek. Jednocześnie korytarz wejściowy o dużej długości mieści dwie szafy i pozwala utrzymać porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieszkać w mieście, kontrolując koszty bez rezygnacji z wygody. Sprawdzi się także u pary planującej gabinet lub dodatkowy pokój gościnny, z atutem dużej łazienki i praktycznej loggii.
