3-pokojowy nowy lokal numer 27, Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, 4. piętro, 54,58 m² – duża łazienka, szerokie przejście i loggia z sypialni dziecka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w trzypokojowym mieszkaniu o metrażu 54,58 m² oznacza więcej funkcjonalnych pokoi przy niższym koszcie zakupu i mniejszych rachunkach za eksploatację, ogrzewanie i wspólnotę. Zamiast większych, rzadziej używanych metraży, otrzymujesz zestaw pomieszczeń do codziennych zadań, bez nadmiaru nieużytecznych metrów. Taki układ ułatwia też aranżację i ogranicza koszt wyposażenia.
-
Salonem z aneksem kuchennym i jadalnią (17,00 m²) łatwiej żyje się na co dzień, bo jedna wspólna strefa łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki bez dublowania ścian, drzwi i dodatkowych metrów. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem oraz blat roboczy i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą wygodny rytm dnia. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło popołudniami i wieczorami.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka (6,59 m²) daje komfort poruszania się i swobodę korzystania o poranku i wieczorem. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka mieszczą się bez ścisku, co poprawia ergonomię, ułatwia kąpiele dzieci i pielęgnację. Większy metraż to także lepsza cyrkulacja powietrza i wygodniejsze sprzątanie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię (2,74 m²) to prywatna, bezpieczna strefa świeżego powietrza tylko dla tego pokoju – wejście znajduje się wyłącznie z tej sypialni, brak dostępu z innych pomieszczeń. Północno‑zachodnia ekspozycja daje łagodniejsze słońce po południu, co sprzyja lekturze, krótkiej przerwie od nauki lub mini‑ogródkowi w donicach. Nawet niewielka loggia podnosi codzienny komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (10,16 m²) zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skraca drogę i ogranicza budzenie domowników. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cichsza, a goście mogą korzystać z korytarza bez wchodzenia w strefę nocną. To realny wzrost prywatności oraz lepsza organizacja dnia całej rodziny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla ciąg wejściowy światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szerszy otwór poprawia wentylację, skraca trasy domowników i pozwala obserwować bawiące się dziecko w salonie, gdy ktoś szykuje się do wyjścia w korytarzu.
-
Korytarz wejściowy (12,80 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – co zwiększa prywatność pokoi i porządek komunikacji. Położenie wejścia bezpośrednio do korytarza, obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i rozdziela strefę dzienną od wejściowej. Dwie wysokie zabudowy (116 i 88 cm szerokości) pomagają utrzymać ład.
-
Sypialnia małżeńska (10,16 m²) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z szafką nocną po lewej stronie i szafę 106 cm, a południowe okna gwarantują jasne, energetyczne poranki. Ustawny kształt ułatwia swobodny dostęp do łóżka, a sąsiedztwo łazienki pozwala zachować dyskrecję porannych przygotowań bez przecinania strefy dziennej.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (7,97 m²) mimo małego metrażu mieści pełny zestaw: szafę 200 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 110×60 cm, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece i wspólnym aktywnościom. Pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny; północno‑zachodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie latem.
-
Zróżnicowane ekspozycje okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (zachód), sypialni małżeńskiej (południe) i sypialni dla dziecka (północny‑zachód) zapewniają światło dopasowane do funkcji w ciągu dnia. Energetyczne poranki w sypialni dorosłych, przyjemne popołudnia w salonie i stabilne, nieoślepiające światło do nauki w pokoju dziecka poprawiają samopoczucie i mogą obniżyć zużycie sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę, jasne pomieszczenia i funkcjonalny układ z dużą łazienką. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet z wyjściem na loggię.
