4-pokojowe nowe mieszkanie numer 29, Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, piętro czwarte, 65,59 m² — dwie sypialnie dziecięce, jasny salon z aneksem, loggia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²), sypialnię małżeńską (10,47 m²) z wyjściem na loggię (2,63 m²), sypialnię dla dziecka (8,68 m²), sypialnię dla dziecka (7,14 m²), łazienkę (4,29 m²) oraz bardzo duży korytarz wejściowy (13,31 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,59 m² przy czterech pokojach i wygodnym dostępie z centralnego, dużego korytarza wejściowego do wszystkich pomieszczeń to mniejsze koszty zakupu i eksploatacji (ogrzewanie, energia, sprzątanie), a jednocześnie pełna funkcjonalność. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza wejściowego przy sypialni dla dziecka 7,14 m², skąd są niezależne wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz łazienki — domownicy i goście nie przecinają strefy dziennej w butach.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to komfort codzienny i elastyczność na lata: poranne światło z półudniowego-wschodu sprzyja nauce i wstawaniu, a kompletne wyposażenie (łóżka 200×90 cm, szafy ok. 150–170 cm, biurka 120×60 cm) zapewnia wygodę. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub hobbystycznego, bo bliskość łazienki i oddalenie od salonu z aneksem i jadalnią gwarantują ciszę i dyskrecję dla pracy czy noclegu gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze doświetlonej (zachód) przestrzeni, co ogranicza marnowanie metrów na dodatkowe ścianki i przejścia, a rodzinę integruje w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny (płyta, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) mieszczą się wygodnie, a stół z czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Przy układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba byłoby dopłacać za większy metraż i dodatkowe metry komunikacji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatna strefa na świeżym powietrzu dostępna bezpośrednio z miejsca odpoczynku — idealna na poranną kawę czy wieczorny relaks. Wejście prowadzi wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co podkreśla intymny charakter. Ekspozycja północno-zachodnia chroni przed upałem w południe, a po pracy daje przyjemne, łagodne światło; zmieści się mały stolik i dwa krzesła.
-
Długi, 285‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia wygodną przestrzeń do gotowania, wypieków i serwowania, z miejscem na sprzęty codziennego użytku. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia pracę, a standardowe urządzenia 60 cm (płyta, zmywarka, lodówka) ustawione w czytelnym ciągu skracają kroki i przyspieszają przygotowanie posiłków. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje uporządkowana, a zapachy i głośniejsza praca AGD nie dominują nad częścią wypoczynkową.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 8,68 m² to wygoda dla gości i domowników: szybki dostęp w ciągu dnia, krótsze trasy w nocy i mniej przemieszczania się przez całe mieszkanie. Wanna 160×70 cm jest bezpieczna dla dzieci, a pralka 60×60 cm pozwala ogarniać pranie bez noszenia rzeczy daleko. Taki układ podnosi komfort całej rodziny i ułatwia organizację poranków oraz wieczorów.
-
Bliskość większej sypialni dla dziecka 8,68 m² obok mniejszej 7,14 m² tworzy spójną, cichą strefę nocną; rodzeństwo ma siebie blisko, co sprzyja wspólnym rytuałom i wzajemnej pomocy. Jednocześnie oba pokoje są oddalone od salonu z aneksem i jadalnią, więc hałas z części dziennej mniej przeszkadza w nauce. W razie potrzeby ta większa sypialnia łatwo zamieni się w pokój do nauki z dodatkową funkcją gościnną, a mniejsza zostanie prywatną bazą wypoczynku.
-
Bliskość mniejszej sypialni dla dziecka 7,14 m² przy większej 8,68 m² wzmacnia jej funkcjonalność: to świetne miejsce na cichy gabinet lub pokój dla młodszego dziecka, z szybkim dostępem do starszego w razie potrzeby. Taki układ porządkuje domowe życie — aktywniejsze zajęcia można przenieść do większego pokoju, a w mniejszym zachować spokój. Pozostała część mieszkania pozostaje mniej obciążona hałasem, co docenią rodzice w sypialni małżeńskiej i użytkownicy salonu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol światłem zachodnim i ułatwia serwowanie posiłków na stół. Po wejściu do mieszkania łatwo trafić zarówno do łazienki, jak i do salonu, bez zatorów. Bardzo duży korytarz wejściowy z trzema szafami (dwie głębsze i jedna płytsza) pomieści płaszcze, buty i sprzęty domowe, a dzięki bliskości sypialni dla dziecka 7,14 m² poranna logistyka jest sprawna.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni osobne pokoje dziecięce, wygodną strefę dzienną i prywatną loggię przy sypialni rodziców. Świetnie sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz miejsca dla gości, przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
