2 pokoje, dwupoziomowe – nowy lokal numer 13, Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, piętro 2, 55,45 m² – duży salon 26,86 m², ogromna sypialnia, 2 toalety, balkon.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: w strefie dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wejściowy oraz balkon; w strefie nocnej – sypialnię małżeńską i łazienkę.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zgrupowanie w jednym pomieszczeniu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,86 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu południowo‑zachodnimi oknami i elastycznej aranżacji. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi mamy swobodny obieg, komfort rozmów przy sofie trzyosobowej, stole dla czterech osób oraz wygodny dostęp do kuchni z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką.
-
Dodatkowe WC (1,66 m²) przy strefie dziennej to ogromny plus dla codziennej wygody i przyjmowania gości. Krótka droga z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza kolejki poranne i wieczorne, a równoległe korzystanie z łazienki na górze pozostaje bezkolizyjne. To praktyczne rozwiązanie ułatwia życie domownikom i odwiedzającym, szczególnie podczas spotkań, kiedy nie trzeba wchodzić do strefy nocnej.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,86 m²) daje swobodę ustawienia sofy trzyosobowej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób z wygodnymi przejściami wokół. Można zachować odpowiednie odległości między strefami, komfortowo przygotowywać posiłki i jednocześnie prowadzić rozmowę. Południowo‑zachodnia ekspozycja okien wzmacnia wrażenie światła po pracy, a metraż pozwala też na kącik do pracy bez rezygnacji z jadalni.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (15,98 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokości ponad dwóch metrów oraz wygodną toaletkę, a mimo to zachowuje komfort poruszania się. To idealne miejsce na odpoczynek z ciszą strefy nocnej i popołudniowym słońcem z południowo‑zachodnich okien; zmieści się tu także kącik do pracy lub łóżeczko dziecięce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon (0,85 m²) to codzienna korzyść: szybkie wietrzenie po gotowaniu, łyk świeżego powietrza przy kawie, miejsce na zioła lub mini‑krzesło. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie z tego kącika na co dzień, a południowo‑zachodnie słońce podkreśla przytulny klimat popołudniami.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie: starczy miejsca na krojenie, odkładanie naczyń i ekspres do kawy. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem usprawnia prace mokre, pełnowymiarowa zmywarka ułatwia sprzątanie, a długi ciąg roboczy pozwala wygodnie serwować posiłki prosto do części jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort dziennego życia i spotkań – minimalny dystans to szybkie użycie bez przerywania rozmów czy gotowania. Równocześnie odciąża to górną łazienkę, która może w spokoju służyć kąpielom; domownicy nie muszą wchodzić do strefy nocnej, co sprzyja prywatności i spokojowi w sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki (3,72 m²) z sypialni małżeńskiej daje intymność i wygodę na co dzień – nocą nie trzeba schodzić do strefy dziennej, a poranne szykowanie jest szybkie i dyskretne. Wanna 160 cm, umywalka i toaleta tworzą kompletny zestaw, a goście korzystają z dolnego WC, dzięki czemu reszta mieszkania zachowuje porządek i spokój.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,05 m²) ułatwia wnoszenie zakupów i płynny ruch od drzwi do części dziennej. Szerszy światło‑przejścia poprawia doświetlenie korytarza, wzmacnia wrażenie ciągłości, a sąsiedztwo wejścia do mieszkania obok salonu sprawia, że już od progu widać domowy charakter strefy dziennej.
-
Drugie, otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy dodatkową oś ruchu, ułatwiając obieg domowników i gości podczas spotkań. Dzięki temu w korytarzu może stanąć szafa na okrycia i obuwie, a komunikacja pozostaje wygodna; oba pomieszczenia współpracują, zapewniając czytelny, a jednocześnie funkcjonalny podział stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z dużym salonem, długim blatem i balkonem oraz cenią nocny komfort sypialni z łazienką. Sprawdzi się także u rodziny 2+1 i u osób często przyjmujących gości – dodatkowe WC i czytelny podział na strefę dzienną i nocną ułatwią codzienność.
