3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 15 — Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, 2. piętro, 54,68 m² — kompaktowy układ, duża łazienka, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,68 m². Trzy pokoje na tak kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i niższe opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 12,80 m², z którego są osobne dojścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki — bez zbędnych przejść pośrednich. Duży przedsionek mieści dwie szafy, ułatwiając utrzymanie ładu tuż po przekroczeniu progu, a sąsiedztwo łazienki obok wejścia zwiększa wygodę codziennych powrotów do domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,00 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Zestaw wypoczynkowy z sofą i stolikiem, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem, a także stół śniadaniowy z trzema krzesłami nadają temu pomieszczeniu wielozadaniowy charakter. Taki układ oszczędza metraż w porównaniu z wydzielaniem kuchni i osobnej jadalni, obniża koszty aranżacji oraz przyspiesza codzienną komunikację domową. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy.
-
Łazienka 6,59 m² — wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości — gwarantuje komfort użytkowania całej rodziny. Zmieściła się wygodna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i obszerna umywalka, a pozostaje jeszcze miejsce na kosz na bieliznę czy lekką suszarkę. Większy metraż ułatwia równoległe korzystanie rano, wygodne mycie dzieci i bezpieczne manewrowanie bez potykania się o sprzęty. Taka skala pomieszczenia zwiększa funkcjonalność na lata, ograniczając kosztowne przeróbki.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 7,97 m² na loggię 2,74 m² to cenny dodatek, który rozszerza możliwości codziennego użytkowania tego pokoju. Jedyny dostęp do zewnętrznej strefy rekreacyjnej prowadzi właśnie z tego pomieszczenia, co zapewnia dziecku bezpieczną, półprywatną przestrzeń do czytania, pielęgnowania roślin czy wietrzenia pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑zachodnia orientacja sprzyja łagodniejszej temperaturze latem, a zadaszona forma loggii poprawia komfort korzystania także przy gorszej pogodzie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 6,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,16 m² wyraźnie podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów. Krótka droga z sypialni ogranicza wybudzanie i hałas, a jednocześnie pozwala domownikom korzystać z sanitariatów bez przecinania strefy dziennej. Okna sypialni małżeńskiej wychodzą na południe, dzięki czemu poranne światło naturalnie wspiera wstawanie — w zestawieniu z sąsiedztwem łazienki tworzy to bardzo komfortowy duet na start dnia, pozostawiając salon z aneksem wolny dla wczesnych gości lub pracy zdalnej.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się i skraca drogę z zakupami prosto do kuchni. Szeroka, niezamykana strefa wejściowa wpuszcza zachodnie światło do przedpokoju, pomaga łatwiej doglądać bawiące się dziecko w pokoju obok i zapewnia lepszy przewiew w upalne dni. Z perspektywy korytarza wejściowego to wygodny węzeł komunikacyjny, zaś dla salonu — dodatkowy oddech bez konieczności wydzielania kolejnych drzwi i ścian.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która szuka wygodnego układu z jasną strefą dzienną i komfortową łazienką. Będzie też trafnym wyborem dla osób pracujących z domu, ceniących dodatkowy pokój na gabinet lub sypialnię dziecka oraz oszczędność w zakupie i utrzymaniu.
