2-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, nowy lokal numer 5 — Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, parter, 55,30 m² — duży salon, ogromna sypialnia, 2 toalety, balkon.
To mieszkanie dwupoziomowe tworzą: w strefie dziennej — korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz balkon; w strefie nocnej — sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do łazienki.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej (półudniowy‑zachód) strefie, co upraszcza codzienność: domownicy i goście są razem, posiłki przechodzą prosto na stół, a komunikacja jest krótsza niż przy rozdzieleniu na trzy mniejsze pokoje. Zyskujesz elastyczność aranżacji i lepsze wykorzystanie metrażu bez zbędnych korytarzy.
-
WC o 1,66 m² na dole to realna wygoda dla domowników i gości: podczas wizyt nie trzeba wchodzić na górę, poranne „godziny szczytu” są mniej uciążliwe, a wieczorne rytuały w łazience pozostają niezakłócone. Mimo kompaktowego metrażu mieści wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, zapewniając pełną funkcjonalność.
-
Bardzo duży jak na tę klasę metrażu salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,86 m²) komfortowo przyjmuje sofę trzyosobową, poręczny stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób, z miejscem na swobodne przejścia. Metraż pozwala dołożyć kącik do pracy lub regał na książki, a zachodnie słońce wydłuża przyjemny czas użytkowania popołudniami.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,98 m²) bez trudu mieści szerokie łóżko, dwie szafki nocne, długą szafę i toaletkę, zostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Masz przestrzeń na dodatkowe biurko lub fotel do czytania, a półudniowo‑zachodnie okna zapewniają przytulne światło po pracy; prywatność piętra sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 0,85 m² daje codzienny „oddech”: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa na świeżym powietrzu, miejsce na zioła czy mini‑ogródki. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje ciepłe popołudniowe słońce i tworzy miły łącznik z otoczeniem.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na kilka stref roboczych i komfort gotowania w duecie. Bez trudu mieszczą się płyta czteropalnikowa, zlewozmywak z ociekaczem, zmywarka i lodówka, a część blatu może pełnić funkcję bufetu albo stanowiska do pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę podczas spotkań towarzyskich i codziennych aktywności, skracając drogę w kluczowych momentach. Jednocześnie odciąża piętrową łazienkę, dzięki czemu strefa nocna zachowuje prywatność i spokój, a poranne kolejki zostają znacząco ograniczone.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z sypialni małżeńskiej daje hotelowy komfort: szybki dostęp nocą, intymność porannych przygotowań i porządek w części dziennej. Goście mogą korzystać z parterowego WC, co zmniejsza ruch na schodach i w prywatnej strefie, a codzienny rytm domowników przebiega płynniej.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia doświetlenie z różnych stron i tworzy wygodną oś widokową od progu. Szerokość sprzyja bezkolizyjnemu mijaniu się domowników, nawet gdy w korytarzu wejściowym stoi pojemna szafa.
-
Drugie otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia alternatywny obieg domowy, rozprasza ruch i pozwala lepiej ustawić meble. Dodatkowe światło i przewietrzanie poprawiają komfort, a dwa niezależne wejścia ułatwiają organizację dnia, zwłaszcza gdy ktoś pracuje przy stole, a inni krążą między pokojami.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią dużą wspólną strefę dzienną, prywatną łazienkę przy sypialni i wygodę dodatkowego WC na dole. Będzie też świetnym wyborem dla młodej rodziny, szukającej funkcjonalności, światła popołudniami i elastycznego układu do życia i pracy.
