4‑pokojowe, nowy numer 33 – Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, piętro 5, 69,40 m²; duża sypialnia, 2 sypialnie dzieci, salon z aneksem i blat 280 cm.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,68 m², sypialnię dla dziecka 7,14 m², łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,40 m². Cztery pokoje na tak zgrabnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy jednoczesnym komforcie codziennego życia. Centralny korytarz wejściowy 13,31 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń i porządkuje komunikację, a wejście bezpośrednio do korytarza (obok mniejszej sypialni) pozwala od razu odłożyć rzeczy w szafach i nie zakłócać spokoju strefy dziennej.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci. Osobne pomieszczenia 8,68 m² i 7,14 m² z miejscem na łóżko, biurko i szafę dają dzieciom prywatność oraz ciszę do nauki przy porannym świetle z kierunku południowo‑wschodniego. Alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako domowe biuro, pokój gościnny, pracownię hobbystyczną albo biblioteczkę – ich położenie obok siebie i blisko łazienki sprzyja elastycznemu użytkowaniu bez ingerencji w resztę mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m² jako serce domu. Wspólne ulokowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem) i jedzenia przy stole dla czterech osób ułatwia rodzinne życie, skraca dystanse i poprawia kontakt z bliskimi. Zachodnie okna dają przyjemne światło po pracy, a brak ścian między funkcjami oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” dodatkowe korytarze oraz drzwi.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,16 m² obok salonu. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z szafką nocną i szafą 150 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę, komodę lub małe biurko. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przytulne, wieczorne światło, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki odpoczynek, gdy życie toczy się w części dziennej, i sprawia, że wieczorny seans filmowy czy lektura są zawsze „tuż za rogiem”.
-
Długi blat kuchenny 280 cm w części dziennej. Taka długość robocza pozwala wygodnie rozdzielić strefy przygotowania, gotowania i zmywania, a zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem przyspiesza codzienne prace. To komfort gotowania w kilka osób, miejsce na sprzęty oraz zapas przestrzeni do weekendowego pieczenia czy prac plastycznych dzieci, bez konieczności zajmowania stołu w jadalni.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i większej sypialni dziecięcej. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefy nocne, a dziecko z pokoju 8,68 m² ma bardzo blisko na wieczorną kąpiel w wannie 160×70 cm. Obecność pralki, umywalki i toalety w tym miejscu usprawnia poranne rytuały całej rodziny i ogranicza poruszanie się po mieszkaniu z ręcznikami czy ubraniami.
-
Sypialnia dla dziecka 8,68 m² obok sypialni dla dziecka 7,14 m² – korzyść dla większego pokoju. Bliskość rodzeństwa ułatwia wspólną naukę przy biurkach, czytanie przed snem oraz szybkie przechodzenie między pokojami bez przechodzenia przez część dzienną. SE‑ekspozycja daje rześkie, poranne światło, a w razie potrzeby pokoje mogą działać jak jedna strefa nocna z otwartymi drzwiami, pozostawiając salon w pełni dostępny dla dorosłych.
-
Sypialnia dla dziecka 7,14 m² obok sypialni dla dziecka 8,68 m² – korzyść dla mniejszego pokoju. Mniejszy metraż zyskuje na sąsiedztwie większego pokoju, bo część aktywności (np. gry planszowe) można przenieść obok, a tutaj zostawić cichy kącik snu i nauki. To także idealne miejsce na pokój gościnny lub kompaktowy gabinet – blisko strefy nocnej, lecz wystarczająco oddalone od salonu, by utrzymać spokój podczas pracy lub drzemki.
-
Otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerszy, bezdrzwiowy łącznik poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien do wnętrza korytarza, ułatwia wietrzenie oraz przenoszenie zakupów prosto do kuchni. Goście trafiają naturalnie do części dziennej, a komunikacja z wejścia do wszystkich pokoi jest płynna i bez przeciskania się, co docenia się szczególnie przy wózku, bagażach albo w dniu przeprowadzki.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie oddzielne sypialnie dziecięce, wygodną strefę dzienną i dużą sypialnię rodziców. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych zamieni na ciche biuro, zachowując osobny pokój gościnny.
