3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 7 – Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, I piętro, 54,51 m² – funkcjonalny układ, duża łazienka, szerokie przejście i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania. Na 54,51 m² mieści się strefa dzienna z kuchnią i jadalnią oraz dwie pełne sypialnie, co daje więcej funkcji przy niższym koszcie zakupu i mniejszych opłatach eksploatacyjnych. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania przekłada się na codzienną oszczędność czasu oraz pieniędzy, a jednocześnie zachowana jest prywatność dzięki oddzielnym wejściom do każdego pokoju z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,00 m²) łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dopracowanej strefie. Taki układ wzmacnia kontakt domowników i pozwala odzyskać metry, które musiałyby być przeznaczone na osobną kuchnię i jadalnię. Zmieszczą się tu sofa trzyosobowa z ławą, zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło i miły klimat po pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (12,80 m²) poprawia wygodę na co dzień. Ułatwia swobodny ruch domowników, komfortowe wniesienie zakupów czy wózka, a także doświetla hol światłem z części dziennej. Goście czują się milej przyjęci, a strefa dzienna zyskuje na elastycznym użytkowaniu, bo hol może pełnić rolę bufora akustycznego i komunikacyjnego.
-
Łazienka 6,59 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż – gwarantuje komfort porannych i wieczornych rytuałów nawet przy równoczesnym korzystaniu. Mieści kabinę z odpływem liniowym 95×90 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę z miejscem na kosmetyki; jest też przestrzeń na kosz na pranie czy dodatkowe akcesoria. Taka wielkość znacznie podnosi wygodę rodziny oraz ułatwia bezkolizyjne korzystanie, gdy przychodzą goście.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej (10,16 m²) to realny zysk na komforcie. Nocne czy poranne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co ogranicza hałas i utrzymuje spokój w salonie oraz w sypialni dla dziecka. To także plus przy opiece nad maluchem i w sytuacjach chorobowych – wszystko jest pod ręką, bez zbędnych przebiegów przez mieszkanie.
-
Sypialnia dla dziecka (7,97 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje świetną kontrolę i bliskość wspólnych aktywności, a jednocześnie zapewnia własny kąt do nauki i odpoczynku. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści szafę, łóżko 200×90 cm i biurko, dzięki czemu może pełnić także funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej. Północno‑zachodnie okna sprzyjają spokojnemu snu, bo wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 2,74 m² to cenna przewaga dla tego pomieszczenia. To prywatny zakątek świeżego powietrza dostępny bezpośrednio z pokoju – idealny na rośliny, chwilę lektury, krótką przerwę w nauce lub szybkie wietrzenie. Jedyny dostęp właśnie z tego pokoju podkreśla indywidualny charakter przestrzeni, co cenią nastolatkowie i osoby pracujące przy biurku.
-
Korytarz wejściowy 12,80 m² – naprawdę duży jak na tak kompaktowe mieszkanie – prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest wygodne po powrocie do domu i praktyczne dla gości. Przewidziano miejsce na dwie szafy o zróżnicowanej szerokości, co porządkuje strefę wejściową i ułatwia organizację życia codziennego.
-
Korzystne nasłonecznienie w różnych porach dnia. Zachodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają przytulny klimat popołudniami, południowe w sypialni małżeńskiej wnoszą naturalne ciepło i jasność, a północno‑zachodnie w sypialni dla dziecka stabilne, nieoślepiające światło do nauki. Taki rozkład ekspozycji poprawia samopoczucie i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub małej rodziny, która szuka wygodnego układu z dwiema sypialniami, dużą łazienką i funkcjonalną strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących niższe koszty utrzymania, dobry dostęp światła i wygodę pierwszego piętra w sercu Pragi Północ.
