3-pokojowe nowe mieszkanie numer 31, Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6 — 58,11 m², 5. piętro: salon 3w1, duża łazienka 6,59 m², ogromny korytarz 12,80 m², okna zachód/południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (17,00 m²) w zintegrowanej przestrzeni mieszczą się: trzyosobowa sofa ze stolikiem, pełnowymiarowe AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm), zlew z ociekaczem i blat ok. 190 cm, a także stolik śniadaniowy z trzema krzesłami; łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metry na ściany i drzwi, ułatwia kontakt domowników i skraca drogę serwowania posiłków, czego nie dałyby odseparowane pomieszczenia.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni dla dziecka daje przyjemne, popołudniowe światło idealne na relaks po pracy i naukę po szkole, a południowe słońce w sypialni małżeńskiej zapewnia naturalne dogrzanie oraz jasne poranki; zróżnicowane nasłonecznienie buduje komfort do życia o różnych porach dnia bez konieczności sztucznego doświetlania.
-
Łazienka o imponującej jak na to metrażu wielkości 6,59 m² mieści wygodny prysznic z odpływem liniowym ok. 95x90 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę oraz komfortową umywalkę, pozostawiając miejsce na kosze i akcesoria; dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają swobodnie, bez kolejek i kompromisów, co zwykle bywa problemem w mniejszych łazienkach.
-
Bliskość łazienki (6,59 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,16 m²) podnosi wygodę nocą i o poranku, ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną oraz redukuje potencjalny hałas; domownicy mogą szybko skorzystać z sanitariatów, a reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana, co ma znaczenie przy różnych godzinach wstawania i zasypiania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną komunikację, pozwala bez trudu wnosić wózek, zakupy czy większe paczki oraz przenosi zachodnie światło do holu; salon zyskuje naturalny, wygodny kierunek ruchu gości, a korytarz staje się jaśniejszy i bardziej przyjazny po wejściu do mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (12,80 m²) działa jak funkcjonalny bufor akustyczny od klatki schodowej, a wejście bezpośrednio do tej strefy – z łazienką obok – pozwala szybko umyć ręce po powrocie lub przepłukać buty w deszczowy dzień; z holu prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia rozdzielenie życia dziennego i nocnego oraz dyskretną obsługę gości.
-
Sypialnia dla dziecka (11,60 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i kontakt wzrokowy podczas gotowania czy pracy przy stole, a jednocześnie wystarcza miejsca na łóżko jednoosobowe, biurko i dużą szafę; ten pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pracownia albo pokój gościnny z łatwym dostępem do strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,16 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm, szafkę nocną i szafę, a południowe okno zapewnia przyjemne ciepło oraz jasność bez nadmiernego nagrzewania wieczorem; ergonomiczny układ mebli pozwala swobodnie obchodzić łóżko, a bliskość łazienki i dystans od salonu sprzyjają wyciszeniu oraz regeneracji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla duetu, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i okazjonalny nocleg gości. Spodoba się osobom ceniącym wygodne życie codzienne: jasną strefę dzienną 3w1, dużą łazienkę, obszerny hol i czytelny podział funkcji.
