2 pokoje, dwupoziomowy nowy lokal numer 4 – Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, parter, 56,73 m². Ogromny salon 26,51 m², wielka sypialnia 16,24 m², łazienka + WC, balkon.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje na strefie dziennej (parter): korytarz wejściowy 4,41 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,51 m², WC 1,88 m² oraz balkon 0,85 m²; a na strefie nocnej (piętro): sypialnię małżeńską 16,24 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki 3,96 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i świetnie organizują rytm dnia. W jednym, dobrze doświetlonym miejscu mieszczą się: duża sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z blatem ok. 195 cm, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami eliminujesz zbędne ściany i przejścia, zyskując wygodę, ciągły kontakt domowników i natychmiastową gotowość do przyjęcia gości.
-
Dodatkowe WC obok strefy dziennej podnosi komfort codzienności i wizyt znajomych. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a poranne i wieczorne „godziny szczytu” rozkładają się pomiędzy dwa sanitariaty. Krótki dystans z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i od korytarza wejściowego sprawia, że korzystanie jest szybkie i dyskretne, a prywatna łazienka przy sypialni pozostaje spokojna i czysta.
-
Bardzo duża jak na ten metraż część dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,51 m², daje swobodę aranżacji bez kompromisów. Zmieścisz obszerną sofę, stolik, pełną kuchnię z długim blatem oraz wygodny stół ustawiony po dwa krzesła z każdej strony, pozostawiając komfortowe przejścia. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewniają światło od przedpołudnia do popołudnia, co podkreśla domowy klimat i sprzyja pracy, gotowaniu oraz relaksowi.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,24 m² to rzadko spotykany atut: mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z szafką nocną, pojemną szafę oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Dwustronne doświetlenie (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) buduje przyjemny nastrój o różnych porach dnia, a wielkość pokoju pozwala dodać kącik do czytania bądź kołyskę bez uczucia ścisku, zachowując wyciszenie od dziennej części.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki balkon 0,85 m² to świetne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu i oddech świeżym powietrzem bez opuszczania domu. Nawet mały tarasik pozwala ustawić zioła w donicach i kompaktowe krzesło, a kierunki słońca zapewniają ciepłe światło w różnych godzinach dnia, co zwiększa walory wypoczynkowe strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodę podczas filmowych wieczorów, rodzinnych obiadów czy pracy przy stole. Nie trzeba przerywać aktywności długim marszem na piętro, a ruch domowników nie koliduje z użytkowaniem prywatnej łazienki. Taki układ zmniejsza kolejki do prysznica i toalety w części nocnej oraz pomaga utrzymać spokój w sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z sypialni małżeńskiej tworzy komfortowy, hotelowy standard codziennych rytuałów. Poranna toaleta przy kabinie prysznicowej ok. 130×90 cm, z pralką, umywalką i wiszącą miską, odbywa się w pełnej prywatności, bez przechodzenia przez część dzienną. Goście korzystają z dolnego WC, dzięki czemu piętro pozostaje intymne, a domowe grafiki nie nachodzą na siebie.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wygodny, szeroki wgląd i płynny ruch od drzwi do części dziennej. Łatwiej wniesiesz zakupy, wózek czy walizkę, nie zmagając się z ościeżnicami ani skrzydłami drzwi. Szeroki portal poprawia cyrkulację powietrza i światła, a wita gości natychmiastowym widokiem na reprezentacyjną część domu.
-
Dodatkowe otwarte przejście o szerokości ok. 0,88 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje drugą oś komunikacji. Taki „obieg” pozwala rozdzielać kierunki ruchu domowników, skraca drogi w codziennym użytkowaniu i redukuje zatory, szczególnie przy większej liczbie osób. Więcej światła wpada do korytarza, a elastyczniejsze dojścia ułatwiają ustawienie mebli w obu strefach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży dzienny metraż, prywatną sypialnię z własną łazienką i wygodę dodatkowego WC przy wejściu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących spotkania ze znajomymi, bo układ sprzyja wspólnym aktywnościom i komfortowi na dwóch kondygnacjach.
