To
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 14, Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, piętro drugie, 47,91 m² – dwupoziomowe, jasne płd.-zach., sypialnia z łazienką, dodatkowe WC, balkon.
Na poziomie dziennym znajdują się: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz balkon; w strefie nocnej: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do łazienki.
Najważniejsze atuty układu.
-
Skupienie trzech aktywności w jednym wnętrzu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,87 m² zyskujesz wygodę codziennych czynności w jednym adresie: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz posiłki przy stoliku śniadaniowym dla dwóch osób. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na mniejsze pokoje, tu lepiej wykorzystasz metraż całego dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania, skrócisz dystanse, doświetlisz całość zachodnim słońcem i utrzymasz płynną komunikację między domownikami i gośćmi.
-
Dodatkowe zaplecze sanitarne przy strefie dziennej. WC o 1,88 m², położone na poziomie dziennym, pozwala gościom i domownikom szybko skorzystać z toalety bez wchodzenia na schody i bez naruszania intymności „góry”. To realne usprawnienie poranków i wieczorów, mniejsze kolejki do kąpieli, większa swoboda w trakcie spotkań w salonie oraz higiena codziennego życia dzięki umywalce, która ułatwia szybkie mycie rąk między kuchnią a jadalnią.
-
Wygodna skala prywatnej strefy nocnej. Sypialnia małżeńska o 13,32 m² bez trudu mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę i toaletkę, a pozostawia jeszcze komfortowy obieg wokół mebli. Dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej pokój jest przytulny po południu, a jego wielkość pozwala stworzyć kącik do pracy lub czytania, co zwiększa użyteczność tego pomieszczenia bez uczucia ścisku i kompromisów aranżacyjnych.
-
Wyjście z dziennej części na powietrze. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na balkon o 0,85 m², co docenisz przy szybkim wietrzeniu mieszkania, porannej kawie, suszeniu drobnych tkanin czy uprawie ziół. Bezpośredni dostęp z głównego pokoju zachęca do krótkich przerw w pracy, daje kontakt z miastem i dodatkowo rozjaśnia wnętrze, bo drzwi balkonowe działają jak duże przeszklenie, wzmacniając efekt zachodniego słońca.
-
WC tuż obok salonu – wygoda i prywatność jednocześnie. Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań, nie przerywa rozmów na długo i ogranicza ruch do strefy nocnej. To ważne dla komfortu korzystania z pozostałych pomieszczeń sanitarnych, bo łazienka na górze pozostaje zarezerwowana dla domowników, czysta i gotowa na kąpiel, bez ciągłego kursowania gości przez prywatną część mieszkania.
-
En‑suite, czyli łazienka tylko dla domowników. Bezpośrednie wejście do łazienki o 3,60 m² z sypialni małżeńskiej zapewnia intymność porannych i wieczornych rytuałów, ogranicza hałas w strefie dziennej i pozwala korzystać z wanny, pralki, umywalki i toalety bez przechodzenia przez korytarz. To także realna ulga dla reszty mieszkania: goście mają do dyspozycji osobne WC na dole, a domownicy cieszą się nienaruszoną ciszą nocnej części.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między dziennym wnętrzem a wejściem. Przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,02 m²) o szerokości 1,18 m ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i przekazywanie światła z południowo‑zachodnich okien w głąb korytarza. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, skąd trafiasz od razu do salonu i do WC, co upraszcza codzienne trajektorie ruchu i zmniejsza chaos przy drzwiach.
-
Drugie, węższe przejście 0,89 m – sprawny obieg i elastyczność aranżacji. Dodatkowe otwarte przejście o 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną drogę, dzięki czemu domownicy mogą poruszać się bez krzyżowania, a ustawienie mebli w salonie nie blokuje komunikacji. Taki układ wspiera płynny obieg podczas spotkań towarzyskich, ułatwia dostęp do balkonu i kuchni, a wrażenie lekkości zyskują oba pomieszczenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny podział na poziom dzienny i strefę nocną, światło popołudniowego słońca oraz komfort łazienki en‑suite. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego salonu z kuchnią oraz cenią prywatność sypialni z własną łazienką i praktyczne WC przy części dziennej.
