4-pokojowy nowy lokal numer 9, Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, 1. piętro, 64,19 m² — jasna strefa dzienna, dwie sypialnie dzieci, loggia i duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wyjściem na loggię, dwie sypialnie dla dzieci (8,68 m² i 7,14 m²), łazienkę oraz bardzo duży korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 64,19 m². Cztery pełne pokoje w niedużym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu wygody codziennego życia. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pokoi, co porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza straty miejsca na zbędne ciągi. Pierwsze piętro ułatwia codzienność rodzinom z dziećmi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to realny komfort rodzinny i elastyczność na lata. Przy sąsiedztwie z łazienką oraz wspólnym korytarzu można łatwo utrzymać porządek dnia i nocy, a poranne światło półudniowo-wschodnich okien sprzyja nauce. Jedną z nich można alternatywnie zaaranżować na gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobby, bo bliskość wejścia i odrębność od sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,36 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na zachód. Dzięki temu rodzina naprawdę spędza czas razem, bez rozpraszania między trzema mniejszymi pokojami, które musiałyby powstać przy podziale. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a popołudniowe słońce tworzy przyjazny klimat spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to intymny atut codzienności. Ta bardzo mała loggia ma jedno, wyłącznie prywatne wejście z sypialni, co pozwala zorganizować kameralny kącik relaksu na wieczorną herbatę lub poranny oddech świeżego powietrza. Północno-zachodnie usytuowanie sypialni łagodnie doświetla ją letnimi popołudniami, a dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Długi na 285 cm blat w aneksie kuchennym znacząco zwiększa wygodę gotowania i organizację pracy. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, pełnogabarytowa zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka 60 cm tworzą ergonomiczną linię, na której dwie osoby mogą równolegle działać. Taka długość pozwala swobodnie rozłożyć zakupy, przygotować posiłek i podać go prosto do jadalni, bez kolizji z ruchem domowników w salonie.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka 8,68 m²) to praktyczna wygoda. Goście korzystają z niej, nie wchodząc głęboko w mieszkanie, a dziecko ma dosłownie kilka kroków do wieczornej kąpieli. Dla całej reszty domowników oznacza to krótsze trasy poranne i mniejsze „korki” w godzinach szczytu, co realnie poprawia rytm dnia oraz komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Sypialnia dla dziecka 8,68 m² obok sypialni dla dziecka 7,14 m² tworzy spójną strefę najmłodszych. Sąsiedztwo ułatwia wspólną zabawę, wzajemną pomoc przy lekcjach (każdy ma własne biurko), a w razie choroby umożliwia dyskretne doglądanie. Jednocześnie drzwi obu pokoi odcinają dźwięki od salonu, co sprzyja ciszy wieczorami, a poranne słońce od półudniowego wschodu wspomaga naturalny rytm dobowy.
-
Sypialnia dla dziecka 7,14 m² obok sypialni dla dziecka 8,68 m² zyskuje na funkcjonalności i wszechstronnych scenariuszach. Może stać się cichym gabinetem blisko wejścia, idealnym do przyjmowania klientów bez wprowadzania ich do części prywatnej, albo pokojem gościnnym dla odwiedzających dziadków. Wspólna orientacja okien na półudniowy wschód sprzyja pracy porannej, a bliskość korytarza wejściowego skraca trasy w codziennych obowiązkach.
-
Otwarte przejście szerokości 0,88 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetla korytarz zachodnim światłem z części dziennej. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, utrzymać kontakt z domownikami oraz szybko reagować na dzwonek przy drzwiach. Taki układ wspiera cyrkulację powietrza i pozwala elastycznie działać przy większych spotkaniach rodzinnych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która szuka funkcjonalnych czterech pokoi, jasnej części dziennej i prywatnej loggii przy sypialni rodziców. Sprawdzi się też u pary planującej dziecko i domowe biuro, ceniącej niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie pierwszego piętra.
