2-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer 26 – nowe, z dużym salonem, sypialnią z łazienką, dodatkowym WC i balkonem; Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, 4. piętro, 48,80 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje w strefie dziennej: korytarz wejściowy 4,02 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,87 m² z wyjściem na bardzo mały balkon 0,85 m² oraz WC 1,88 m², a w strefie nocnej: sypialnię małżeńską 13,32 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki 3,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,87 m²) zintegrowuje relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu jedna, jasna strefa z południowo‑zachodnią ekspozycją działa lepiej niż trzy osobne pokoje; sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą 4‑palnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, ograniczają zbędne korytarze i ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
-
WC (1,88 m²) na dolnej kondygnacji to codzienna wygoda: goście skorzystają bez wchodzenia na górę, a domownicy nie będą przerywać spotkań ani seansów w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią; kompaktowy zestaw z wiszącą toaletą i umywalką pozwala szybko zadbać o higienę, jednocześnie odciążając górną łazienkę w godzinach porannych i wieczornych.
-
sypialnia małżeńska (13,32 m²) oferuje komfort pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z szafkami nocnymi, miejsca na szafę i toaletkę, a także swobodnego dostępu po obu stronach; południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po południu, a oddalenie od dziennej części daje ciszę do snu, pracy przy toaletce lub lektury.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (0,85 m²) to szybki kontakt z powietrzem i światłem – idealny na poranną kawę, zioła w doniczkach czy przewietrzenie po gotowaniu; jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju ułatwia korzystanie i doświetla strefę wypoczynku, co w słoneczne, południowo‑zachodnie popołudnia tworzy przyjemny klimat.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań, posiłków i pracy przy stole, a jednocześnie chroni nocną kondygnację przed ruchem i hałasem; to ważne dla komfortu górnej łazienki, która pozostaje dostępna i spokojna dla domowników, zwłaszcza gdy ktoś odpoczywa w sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki (3,60 m²) z sypialni małżeńskiej tworzy prywatną, hotelową wygodę: poranny prysznic lub wieczorna kąpiel w wannie 160×70 cm odbywa się dyskretnie, bez przechodzenia przez część dzienną; to zwiększa komfort pozostałych osób, które mogą korzystać z dolnego WC i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez kolizji czasowych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu od drzwi wejściowych; łatwiej wnieść zakupy prosto do aneksu, a w korytarzu wejściowym 4,02 m² z dwiema szafami na odzież i akcesoria szybciej się przygotować do wyjścia, nie blokując strefy wypoczynku.
-
Drugie, otwarte przejście o szerokości 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny, okrężny ruch – domownicy i goście mogą mijać się bez zatorów; to także elastyczność w ustawieniu mebli w obu pomieszczeniach oraz lepsza wentylacja, przydatna podczas gotowania lub większych spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną, prywatną sypialnię z łazienką i wygodę dodatkowego WC na dole. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących miejskie życie i popołudniowe słońce na balkonie w sercu Pragi Północ.
