2-pokojowe nowe mieszkanie numer 23, Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, piętro 4, 57,91 m² – dwupoziomowe, duży salon, ogromna sypialnia, dodatkowe WC, balkon.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: na dole – korytarz wejściowy 3,19 m², salon z aneksem kuchennym 25,95 m², WC 1,39 m² i balkon 0,85 m²; na górze – sypialnię małżeńską 17,51 m² oraz łazienkę 5,41 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
salon z aneksem kuchennym – wspólne ulokowanie stref wypoczynku i gotowania ułatwia rozmowę z bliskimi, nadzór nad dziećmi oraz przyjmowanie gości bez izolowania gospodarza. W miejscu dwóch osobnych pokoi nie tracisz metrów na dodatkowe drzwi i komunikację, zyskując więcej światła z ekspozycji północno‑wschodniej i półudniowo‑wschodniej oraz wygodne funkcjonowanie w dziennej części mieszkania (strefa dzienna).
-
WC – dodatkowy sanitariat tuż przy wejściu na dole idealnie obsługuje gości i codzienne sytuacje poranne, kiedy łazienka na górze jest zajęta. Mimo kompaktowej skali mieści wiszącą miskę i wygodną umywalkę, odciążając górną łazienkę i chroniąc prywatność strefy nocnej, co w mieszkaniu dwupoziomowym realnie skraca kolejki i usprawnia rytm dnia.
-
salon z aneksem kuchennym 25,95 m² – ponadprzeciętna wielkość pozwala swobodnie ustawić dużą sofę narożną dla czterech osób, osobny fotel, pełnowymiarowy zestaw AGD (lodówka, płyta, zmywarka) oraz wyspę/bar. Zostaje jeszcze miejsce na kącik do pracy lub rodzinny stół, a dwie ściany okien gwarantują przyjemne doświetlenie porankiem bez efektu przytłoczenia.
-
sypialnia małżeńska 17,51 m² – imponujący metraż daje wygodę łóżka 160×200 cm z szafkami po bokach, przestrzeń na szeroką szafę, kącik czytelniczy z fotelem i stolikiem, a nawet miejsce na toaletkę lub biurko. Dzięki ulokowaniu w strefie nocnej na górze i oknom na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód zapewnia ciszę do snu i łagodne światło do porannych rytuałów.
-
łazienka 5,41 m² – wygodna skala mieści komfortową wannę, pełnowymiarową pralkę, umywalkę oraz miskę wiszącą, z zapasem miejsca na kosz na pranie i słupek na kosmetyki. Taka wielkość ułatwia codzienną pielęgnację, kąpiele dzieci i relaks po pracy, bez manewrowania między elementami wyposażenia czy rezygnowania z funkcjonalnych dodatków.
-
balkon 0,85 m² z wejściem z salonu – choć niewielki, działa jak przedłużenie strefy dziennej: poranny łyk kawy, doniczki z ziołami, szybkie wietrzenie kuchni i naturalna wentylacja. Wyjście bezpośrednio z części wypoczynkowej zachęca do częstego korzystania i wnosi oddech świeżego powietrza bez opuszczania mieszkania.
-
blat kuchenny o łącznej długości 215 cm – długi, funkcjonalny odcinek roboczy sprzyja wygodnemu gotowaniu i ergonomii trójkąta: zlew, płyta, lodówka. Wspierany przez szeroki blat barowy działa jako dodatkowa przestrzeń robocza i jadalniana, pozwala wygodnie serwować posiłki oraz chować małe urządzenia, utrzymując porządek w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z sypialni małżeńskiej – prywatny dostęp nocą i o poranku zapewnia dyskrecję oraz wygodę, bez przechodzenia przez część dzienną. Pozostała część mieszkania pozostaje dostępna dla gości, co ogranicza krzyżowanie się domowników i gości, a poranne szykowanie przebiega szybciej i w większym komforcie wszystkich.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym – szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, poprawia cyrkulację powietrza oraz widoczność przy witaniu gości. Szafa w korytarzu mieści okrycia, a brak drzwi eliminuje bariery i skraca drogę z progu do dziennej części, co na co dzień po prostu działa sprawniej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, która ceni wygodną strefę dzienną do życia i pracy oraz prywatną, dużą sypialnię z własną łazienką. Docenią je także singles i młodzi rodzice, którym zależy na funkcjonalnym układzie, dodatkowym WC i praktycznym balkonie w sercu Pragi Północ.
