2‑pokojowy nowy lokal numer 25 — Warszawa, Praga Północ, ul. Sprzeczna 6, piętro 4, 56,72 m². Dwupoziomowe, duży salon 26,86 m², ogromna sypialnia, balkon, dodatkowe WC.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie dziennej — korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz balkon; a w strefie nocnej — sypialnię małżeńską i łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym (okna na półudniowy‑zachód) wnętrzu 26,86 m², co zwiększa wygodę wspólnych aktywności i skraca dystanse domowe. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza liczbę ścian, poprawia kontakt domowników i płynność działań od gotowania po serwowanie oraz relaks przy sofie i stoliku kawowym.
-
WC o 1,66 m² jako drugie zaplecze sanitarne to realny komfort na co dzień i podczas wizyt gości — prywatna łazienka na górze pozostaje dostępna dla domowników bez kolejek. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wiszącą miskę WC i umywalkę, działa szybko w porannym szczycie, a jego obecność na dolnej kondygnacji podnosi wygodę użytkowania całego domu.
-
Wielkość 26,86 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodę ustawienia sofy trzyosobowej, stołu dla czterech osób i pełnego zestawu AGD, a nadal zostaje wygodny ciąg komunikacyjny. Spora kubatura lepiej eksponuje światło z półudniowo‑zachodnich okien, umożliwia kącik do pracy i sprzyja spotkaniom bez uczucia ścisku.
-
Sypialnia małżeńska 16,13 m² jest naprawdę duża: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz toaletkę, a wciąż zapewnia komfort ruchu. Okna na półudniowy‑zachód i bezpośrednie sąsiedztwo łazienki tworzą wygodny azyl do wypoczynku nocnego i spokojnych poranków bez pośpiechu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 0,85 m² to codzienny dostęp do świeżego powietrza, przewietrzania po gotowaniu i chwili kawy pod gołym niebem. Nawet niewielka loggia poprawia mikroklimat strefy dziennej, daje miejsce na zioła w doniczkach, a dzięki położeniu przy dziennym pokoju naturalnie rozszerza jego funkcje towarzyskie.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować w duecie, rozstawić drobne urządzenia i serwować potrawy bez ścisku. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa zmywarka i lodówka 60×60 cm tworzą ergonomiczny układ, który ułatwia przygotowanie posiłków i sprzątanie po nich.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę strefy dziennej podczas spotkań i długich wieczorów filmowych, bez potrzeby wędrówki po schodach. Jednocześnie odciąża piętrową łazienkę, która może pozostać wyłącznie do kąpieli i wieczornych rytuałów, co zwiększa komfort całej domowej rutyny.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,72 m² z sypialni małżeńskiej daje prywatność na poziomie mini‑apartamentu hotelowego: szybki prysznic lub kąpiel w wannie 160×70 cm bez przecinania strefy dziennej. Takie rozwiązanie ogranicza ruch po schodach, uspokaja życie w dolnej części i ułatwia poranki, gdy ktoś jeszcze śpi w pokoju dziennym.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,05 m² zapewnia wygodny ruch z zakupami, wózkiem czy większymi paczkami oraz lepsze przewietrzanie całego parteru. Szerokość sprzyja kontaktowi gospodarza z gośćmi już od progu, a szafa w korytarzu działa praktycznie, nie zawężając drogi do strefy dziennej.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną trasę, rozładowuje ewentualne zatory i daje elastyczność w ustawieniu mebli. Dwa wejścia poprawiają organizację domowych czynności, skracają obieg między drzwiami a kuchnią i ułatwiają dyskretne przemieszczanie się, gdy ktoś wypoczywa w części dziennej.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży dzienny pokój z kuchnią, prywatną sypialnię z łazienką i wygodę drugiego WC. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać znajomych — jest jasne, funkcjonalne i gotowe na intensywne życie miejskie.
