4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 22_1 – Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, parter, 81,10 m² – ogródek 78,83 m², salon z aneksem 26,53 m², łazienka i bardzo duże WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,53 m²), sypialnię dla dzieci (11,09 m²), sypialnię małżeńską (12,70 m²), sypialnię dla dziecka (11,00 m²), łazienkę (4,91 m²), bardzo duże WC (3,88 m²), korytarz wewnętrzny (6,76 m²), wiatrołap (4,00 m²) oraz duży ogródek (78,83 m²).
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie pokoje dziecięce to ogromna elastyczność dla rodziny: zachodnia sypialnia dla dzieci 11,09 m² sprzyja popołudniowej zabawie, a wschodnia sypialnia dla dziecka 11,00 m² ułatwia poranny rytm. Gdy dzieci mają różne potrzeby, oddzielne pokoje dają spokój każdemu. Alternatywnie jeden z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,53 m² scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w czteropokojowym mieszkaniu daje lepszą komunikację, więcej światła zachodniego i łatwiejszy kontakt domowników niż przy trzech osobnych pomieszczeniach. Narożna sofa z fotelem, stół 200×90 cm dla sześciu osób i liniowa zabudowa z płytą, lodówką, zmywarką oraz blatem zintegrowanym ze zlewem tworzą wygodną, kompletną strefę dnia.
-
Sypialnia dla dzieci 11,09 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjściem do ogródka zapewnia świetny nadzór nad młodszymi dziećmi i szybkie korzystanie z pleneru. Atutem jest możliwość aranżacji bez łóżek pojedynczych (np. sofa rozkładana, łóżko piętrowe lub rozkładane podwójne), co pozwala łatwo przekształcić pokój w bawialnię, cichy gabinet albo pokój gościnny.
-
Duży ogródek 78,83 m² dostępny z dwóch miejsc – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dzieci 11,09 m² – działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej i dziecięcej. Ta dwojaka dostępność ułatwia organizację letniej jadalni, placu zabaw, zacisznego kącika do pracy lub upraw roślin, a parterowe usytuowanie daje wygodę codziennego korzystania bez pokonywania schodów.
-
Bardzo duże WC 3,88 m² to pełnoprawny drugi punkt sanitarny, który dzięki ponadstandardowej wielkości mieści wygodnie pralkę typu slim, umywalkę i toaletę, odciążając łazienkę w porannych godzinach szczytu. Położenie obok sypialni dla dziecka 11,00 m² podnosi komfort nocnych wizyt, a w ciągu dnia goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
-
Korytarz wewnętrzny 6,76 m² z wejściem z wiatrołapu 4,00 m² porządkuje ruch i czytelnie rozdziela strefę dzienną od sypialnianej. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,00 m², łazienki i WC. Wbudowana szafa oraz bufor akustyczny przy wejściu zwiększają wygodę codziennego funkcjonowania i utrzymanie ładu.
-
Sypialnia małżeńska 12,70 m² daje komfort pełnego, dwustronnego dostępu do łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi, dużej szafy 250 cm i toaletki 140 cm. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały. Położenie przy korytarzu ogranicza hałas ze strefy dziennej, zapewniając spokojny wypoczynek.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,91 m² z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską znacząco podnosi wygodę: po zabawie w ogródku wracamy prosto do wanny 170 cm, a goście skorzystają z umywalki bez długich przejść. To usprawnia codzienne czynności i ogranicza przecinanie się tras domowników w pozostałej części mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,70 m² i sypialni dla dziecka 11,00 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybkie reagowanie w nocy, podczas gdy druga sypialnia dla dzieci przy salonie gwarantuje więcej swobody starszakowi lub gościom. Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu i doświetlenie obu stref.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni oraz dwa niezależne pokoje dziecięce. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i przyjmujących gości, potrzebujących elastycznych pomieszczeń, dwóch punktów sanitarnych oraz bezpośredniego ogrodu na parterze.
