4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 2_2 — Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, piętro 1 (ostatnie), 89,44 m² — duży salon, balkon 9,90 m², ogromny schowek.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,40 m², korytarz wewnętrzny 5,77 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² z wyjściem na balkon 9,90 m², sypialnię małżeńską 10,65 m², sypialnię dla dziecka 9,22 m², łazienkę 4,02 m², bardzo duże WC 3,10 m², a na drugim poziomie sypialnię jednoosobową 9,16 m² i schowek 12,54 m².
Najważniejsze atuty układu i metraży.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² zapewnia wspólne spędzanie czasu bez barier: gotujący nie jest izolowany, dzieci są w zasięgu wzroku na sofie narożnej i przy stoliku kawowym, a duży stół dla sześciu osób sprzyja posiłkom i pracy. Wschodnie okna dają poranne światło, a ciąg kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie ułatwia codzienne obowiązki, lepiej wykorzystując metraż niż trzy osobne pomieszczenia.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,16 m² na poziomie prywatnym to cichy pokój z zachodnim światłem, idealny dla nastolatka, gościa lub au‑pair; mieści łóżko pojedyncze, biurko oraz dwie szafy. Wejście prowadzi bezpośrednio z schowka, co daje intymność i ogranicza ruch na poziomie dziennym; domownicy mogą odpoczywać lub pracować na górze bez zakłócania funkcji parteru.
-
Ogromny schowek 12,54 m² to rzadko spotykany atut; jego rozmiar pozwala urządzić garderobę typu walk‑through, kącik hobby, mini‑siłownię albo miejsce na sezonowe rzeczy i sprzęty. Położenie tuż przy sypialni jednoosobowej daje komfort codziennego korzystania, a rozdzielenie od strefy dziennej pomaga utrzymać ład na poziomie dziennym i w pokojach dzieci.
-
Bardzo duże, dodatkowe WC 3,10 m² z pralką, umywalką i miską wiszącą, usytuowane tuż obok sypialni małżeńskiej, zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do sanitariatów. Druga toaleta odciąża łazienkę z wanną, dzięki czemu domownicy nie wchodzą sobie w drogę w godzinach szczytu, a goście korzystają z osobnego zaplecza bez zajmowania kąpieli.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,77 m² z wejściem z przedsionka 3,40 m² (z szafą na okrycia) stanowi praktyczny bufor akustyczny i termiczny; organizuje ruch między strefą dzienną a pokojami. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz WC, co porządkuje codzienne przemieszczanie się i ułatwia utrzymanie porządku przy drzwiach wejściowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,90 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy letnią jadalnię oraz miejsce relaksu w porannym słońcu dzięki wschodniej ekspozycji. To także znakomita cyrkulacja powietrza podczas gotowania i naturalne doświetlenie strefy dziennej; jeden punkt dostępu zwiększa bezpieczeństwo przy dzieciach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy oraz szybki kontakt rano, a jednocześnie obie pozostają odseparowane od gwaru strefy dziennej. Zachodnie światło sprzyja popołudniowej nauce w pokoju dziecka; przy posiadaniu trzeciego pokoju na górze, ta niewielka sypialnia może pełnić funkcję pokoju niemowlęcia, gabinetu blisko sypialni rodziców lub pokoju gościnnego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zwiększa komfort komunikacji, daje lepszą widoczność dzieci bawiących się w strefie dziennej i ułatwia serwowanie posiłków. Szerszy światłowód wnętrza wzmacnia doświetlenie korytarza, pomaga w wietrzeniu krzyżowym między wschodem i zachodem oraz sprzyja elastycznym aranżacjom mebli bez wrażenia ciasnoty.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² pozwala swobodnie ustawić narożną sofę z dodatkowym fotelem, pełnowymiarowy stół dla sześciu osób i kompletną zabudowę kuchenną z blatem roboczym. Taki rozmiar zapewnia wygodę rodzinnych spotkań, pracy zdalnej przy stole oraz zabaw dzieci, bez konieczności rezygnowania z ergonomii ciągu kuchennego i strefy relaksu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, wygodne zaplecze sanitarne i dodatkowy pokój na piętrze. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy porządku, którym bliska jest idea oddzielnej, dużej garderoby i wyraźnego podziału na strefę dzienną oraz prywatną.
