4-pokojowe, nowe mieszkanie numer 22_2 – Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, piętro 1 (ostatnie), 100,57 m² – dwupoziomowe, duży salon, balkon 11,83 m², schowek 13,01 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie składa się ze strefy dziennej: przedsionek 4,46 m², korytarz wewnętrzny 8,41 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,67 m² z wyjściem na balkon 11,83 m², sypialnia małżeńska 12,70 m², sypialnia dla dziecka 11,00 m², łazienka 4,64 m², bardzo duże WC 3,88 m² oraz strefy prywatnej: sypialnia jednoosobowa 8,62 m² i ogromny schowek 13,01 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje rodzinie jedną, wspólną przestrzeń do bycia razem zamiast trzech osobnych pokoi, co poprawia kontakt, nadzór nad dziećmi i wygodę przyjmowania gości. Ustawny metraż 35,67 m² mieści narożną sofę, dodatkową sofę, fotel, stolik, pełną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stół dla sześciu osób. Zachodnie okna zapewniają przytulne światło popołudniami, a bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m do korytarza wewnętrznego usprawnia ruch i doświetla centrum mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 11,83 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: latem zyskujesz miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, popołudniową kawę w zachodnim słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, szerokie wejście z głównego pomieszczenia ułatwia serwowanie potraw oraz kontrolę nad dziećmi przebywającymi na zewnątrz, a także pozwala na płynne łączenie spotkań towarzyskich w środku i na zewnątrz.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa na górnej strefie prywatnej (8,62 m²) to świetna przewaga: idealna dla nastolatka, studenta lub gościa, z wschodnimi oknami zapewniającymi poranne światło i cichą naukę przy biurku. Wejście bezpośrednio z schowka tworzy praktyczny przedpokój prywatnej części, co ogranicza ruch po dolnej kondygnacji. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, atelier lub mikrostudio audio, gdyż jest odizolowany od dziennego zgiełku i blisko pomocniczego zaplecza.
-
Ogromny schowek 13,01 m² na górze to rzadko spotykany atut metrażowy: pomieści garderobę sezonową, sprzęty sportowe, miejsce na rowery, spiżarnię na przetwory czy warsztat majsterkowicza. Dzięki lokalizacji w strefie prywatnej porządkuje dół, pozwalając utrzymać ład w salonie i sypialniach. Można go zamienić w domową siłownię, pokój hobby, mini bibliotekę albo pralnio-suszarnię z regałami i miejscem na deskę do prasowania, co wyraźnie poprawia codzienną organizację mieszkania.
-
Bardzo duże WC 3,88 m² z umywalką, toaletą i pralką daje komfort porównywalny z małą łazienką: ułatwia równoległe poranne szykowanie się domowników, pranie i szybkie odświeżenie w ciągu dnia. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka jest wygodne nocą i w czasie choroby, a rozdzielenie od głównej łazienki ogranicza kolejki podczas wizyty gości. Spory metraż poprawia ergonomię i umożliwia wstawienie koszy na bieliznę czy dodatkowej szafki.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 8,41 m² tworzy czytelną komunikację od razu po wejściu z przedsionka 4,46 m², gdzie wygodnie ulokowano długą szafę. Z korytarza dostaniesz się do wszystkich pomieszczeń części dziennej i nocnej, co porządkuje ruch i separuje strefy: goście mogą swobodnie korzystać z salonu, łazienki i WC, a prywatne pokoje pozostają nienaruszone. Taki układ ogranicza przenoszenie hałasu do sypialni i pozwala bezkolizyjnie obsłużyć codzienne czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,64 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego domu: goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a gospodarze mają szybki dostęp po przebudzeniu lub przed snem. Wanna, toaleta i umywalka w jednym miejscu przyspieszają wieczorne rytuały rodzinne, a krótkie dystanse oszczędzają czas w intensywnych porankach, poprawiając komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka jest kluczowe nocą i wczesnym rankiem, bo ogranicza budzenie reszty domowników i ułatwia samodzielność. Jednocześnie rozdzielenie funkcji toalety i kąpieli pozwala korzystać z łazienki i WC równolegle, co podnosi wygodę całej rodziny, szczególnie przy większej liczbie osób oraz podczas odwiedzin.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej 12,70 m² i sypialni dla dziecka 11,00 m² daje rodzicom poczucie kontroli i szybki dostęp do malucha, a starszemu dziecku – poczucie bezpieczeństwa. Spory metraż sypialni rodziców swobodnie mieści duże łóżko z szafkami nocnymi i szafę w zabudowie, zachowując miejsce na wygodne przejścia. Dzięki temu pozostała część mieszkania może pełnić funkcje dzienne bez zakłócania nocnego odpoczynku, a rano wszyscy sprawniej ruszają do swoich zajęć.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę codziennego życia, duży wspólny metraż dzienny oraz funkcjonalny podział na strefę dolną i prywatną górę. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub z hobbystycznymi pasjami, którym odpowiada dodatkowy pokój na górze i ogromny schowek z elastycznym przeznaczeniem.
