4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3_1, Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, parter, 69,49 m² – ogródek 35,98 m², dwie sypialnie dziecięce, funkcjonalny salon z aneksem, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci 11,92 m², sypialnię małżeńską 10,65 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,22 m², łazienkę 4,36 m², bardzo duże WC 3,15 m², korytarz wewnętrzny 5,29 m², wiatrołap 3,40 m² oraz ogródek 35,98 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,49 m² na parterze oznacza cztery wygodne pokoje przy rozsądnych kosztach zakupu i dalszej eksploatacji. W ramach jednej kondygnacji działają strefy: dzienna z salonem z aneksem i jadalnią, nocna z trzema sypialniami oraz część sanitarna z łazienką i bardzo dużym WC. Taki układ sprzyja codziennemu komfortowi bez nadmiaru metrów, które generowałyby wyższe opłaty i więcej czasu poświęcanego na utrzymanie.
-
Dwie sypialnie dziecięce to ogromny atut rodzinny: sypialnia dla dzieci ze wschodnim światłem oraz niewielka sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej od zachodu. Taki duet pozwala rozdzielić potrzeby rodzeństwa, a także alternatywnie przeznaczyć jedną z nich na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub cichą strefę nauki. Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka, i odwrotnie, ułatwia opiekę nocą, nie zakłócając korzystania z reszty mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni. Strefa relaksu z narożną sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa odcinki blatów roboczych) oraz dużym stołem dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy są razem podczas przygotowywania posiłków, odrabiania lekcji i spotkań z gośćmi, bez utraty metrów na ścianki i osobne, rzadziej używane pokoje.
-
Sypialnia dla dzieci 11,92 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem i jadalnią to wygoda dla rodziców i najmłodszych, bo łatwo kontrolować zabawę, naukę czy czas snu. Wschodnie okna dają poranne światło, a wyjście na ogródek zachęca do aktywności na świeżym powietrzu. Jeśli zajdzie potrzeba, można zaaranżować tu wersję z zerem łóżek pojedynczych (np. rozkładaną sofą i dwoma biurkami), zyskując pokój nauki i zabaw lub domowy playroom bez konieczności korzystania z innego pokoju.
-
Bardzo duże WC 3,15 m² pełni rolę drugiego, komfortowego sanitariatu z pralką, co odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych szczytów. Rozmiar ułatwia wygodne korzystanie, suszenie i organizację pralni, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą. Dodatkowe WC skraca kolejki, poprawia higienę codzienności i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej.
-
Łazienka 4,36 m² położona tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz niewielkiej sypialni dla dziecka zapewnia szybki dostęp zarówno dla gości, jak i dla domowników. Wanna, umywalka i toaleta tworzą kompletny zestaw kąpielowy blisko strefy dziennej, co poprawia wygodę przy małych dzieciach i podczas spotkań towarzyskich. Taki układ skraca drogę z pokojów i ułatwia codzienne rytuały bez zbędnych przebiegów.
-
Czytelna komunikacja: wiatrołap przy wejściu prowadzi prosto do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzimy do wszystkich kluczowych pomieszczeń. Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między korytarzem a salonem z aneksem i jadalnią usprawnia ruch, poprawia ergonomię wnoszenia zakupów i kołków wózkowych, a zarazem doświetla strefę wejściową. Taki układ ogranicza przenoszenie hałasu do sypialni i ułatwia utrzymanie porządku w części wejściowej.
-
Ogródek 35,98 m² dostępny z dwóch stron – z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dzieci – to prywatna strefa odpoczynku, zabawy i letnich posiłków na zewnątrz. Dwa niezależne wyjścia zwiększają elastyczność użytkowania: dzieci mogą korzystać z trawnika prosto z własnego pokoju, a dorośli wyniosą posiłki z kuchni do stołu w ogrodzie bez przeciskania się przez sypialnie. To realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze.
-
Dwustronna orientacja wschód–zachód poprawia komfort dobowy: salon z aneksem i jadalnią oraz sypialnia dla dzieci dostają poranne światło, motywujące do aktywnego startu dnia, a sypialnia małżeńska i niewielka sypialnia dla dziecka korzystają z cieplejszych promieni po południu. Taki układ ułatwia naturalne wietrzenie i pozwala dostosować rytm dnia do potrzeb każdego domownika bez nadmiernego nagrzewania się w południe.
-
Salon z aneksem i jadalnią z wyjściem na ogródek idealnie współgra z wyposażeniem: narożna sofa zachęca do relaksu po pracy, a duży stół sprzyja biesiadom pod chmurką. Bezpośrednie drzwi tarasowe przy kuchni skracają drogę posiłków na zewnątrz i ułatwiają opiekę nad bawiącymi się dziećmi. To przewaga nad układem, w którym jadalnia i strefa wypoczynku byłyby rozdzielone osobnymi pomieszczeniami.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny układ z dwiema sypialniami dziecięcymi i możliwością pracy w domu. Polubią je także osoby potrzebujące parteru z wyjściem do ogródka, dużego WC z pralnią oraz łatwej komunikacji między strefami.
