4-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 10_2 – Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, I (ostatnie) piętro, 89,44 m² – duży salon, balkon 9,90 m², ogromny schowek, dodatkowe WC.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie tworzą: w strefie dziennej – przedsionek 3,40 m², korytarz wewnętrzny 5,77 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² z wyjściem na balkon 9,90 m², sypialnia małżeńska 10,65 m², sypialnia dla dziecka 9,22 m², łazienka 4,02 m² oraz bardzo duże WC 3,10 m²; w strefie prywatnej – sypialnia jednoosobowa 9,16 m² i ogromny schowek 12,54 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Integracyjny i obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² z zachodnim światłem, miejscem na narożną sofę, osobny fotel, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny i stół dla sześciu osób. Wspólna przestrzeń skraca codzienne trasy, ułatwia kontakt domowników, doświetla centrum domu i zapewnia lepszą kontrolę nad dziećmi niż kuchnia, jadalnia i pokój dzienny rozdzielone ścianami.
-
Szerokie, 1,97‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia płynność komunikacji, daje wygodne wnoszenie zakupów i wózka, powiększa optycznie część dzienną oraz doświetla ciąg komunikacyjny. Gdyby przejście było węższe lub zamknięte, ruch byłby mniej wygodny, a korytarz bardziej ciemny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,90 m² to realne przedłużenie części jadalnianej i wypoczynkowej na zewnątrz, szczególnie po południu dzięki zachodniemu słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza serwowanie posiłków, wietrzenie kuchni i kontrolę zabaw dzieci, gdy dorośli pozostają przy stole.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 9,16 m² na górnej, cichej kondygnacji ze wschodnim światłem poranka to świetne miejsce dla nastolatka, gościa lub niani. Alternatywnie posłuży jako gabinet do pracy z biurkiem, pracownia hobbystyczna albo pokój multimedialny; odseparowanie od parteru ogranicza hałas z części dziennej i sprzyja skupieniu.
-
Ogromny schowek 12,54 m² na poziomie prywatnym pomieści sprzęty sezonowe, walizki, rowery czy regały na zapasy, dzięki czemu pokoje pozostają uporządkowane. Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej tworzy dyskretny mini‑apartament dla gościa lub studenta z buforem akustycznym, co poprawia komfort pozostałych domowników także w godzinach nocnych.
-
Rozbudowany zestaw atutów sanitarnych: bardzo duże WC 3,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej mieści także pralkę, odciążając łazienkę z wanną. Taki układ skraca poranne kolejki, zapewnia komfort nocnych wyjść z sypialni i pozwala jednocześnie korzystać z obu pomieszczeń, bez kolizji funkcji kąpielowych i pralniczych.
-
Korytarz wewnętrzny 5,77 m² z wejściem z przedsionka 3,40 m² (z pojemną szafą) klarownie rozdziela część wejściową od dziennej i sypialnianej. Zapewnia wygodne dojścia do salonu, obu sypialni na dole oraz do WC, ogranicza przenikanie chłodu i zapachów kuchennych, a także pozwala gościom komfortowo zdjąć okrycia bez wglądu w część wypoczynkową.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka po wschodniej stronie ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie oraz poranne rytuały, gdy reszta domowników jeszcze odpoczywa. Dla rodziców to spokój i bliskość, a dla części dziennej – mniejszy ruch komunikacyjny w okolicy salonu, co sprzyja ciszy w trakcie pracy czy rozmów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnej części dziennej z dużym balkonem oraz bliskości sypialni rodziców i dziecka na jednym poziomie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego gabinetu na górze i dużego zaplecza na sprzęty sezonowe.
