4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 28_1, Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, parter, 81,10 m² – ogródek 32,71 m², duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: wiatrołap 4,00 m², korytarz wewnętrzny 6,76 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,53 m², sypialnię małżeńską 12,70 m², sypialnię dla dzieci 11,09 m², sypialnię dla dziecka 11,00 m², łazienkę 4,91 m², WC 3,88 m² oraz ogródek 32,71 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pokoje dziecięce dają wygodny podział stref nocnych i nauki. Sypialnia dla dziecka 11,00 m² po wschodniej stronie sprzyja porannemu światłu i sąsiaduje z WC, a sypialnia dla dzieci 11,09 m² przy salonie ułatwia kontakt z rodzicami. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować na pokój gościnny, pracownię lub gabinet z biurkiem, gdyż układ reszty pomieszczeń zapewnia pełną funkcjonalność stref dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,53 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, świetnie doświetlonej (zachód) strefie, co buduje życie rodzinne i skraca dystanse. Duża sofa narożna z fotelem i stolikiem, pełna zabudowa kuchenna z płytą 60 cm, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół 200×90 cm dla sześciu osób tworzą serce domu; w porównaniu do rozdzielnych pokoi nie traci się miejsca na ścianki i wędrówki między pomieszczeniami.
-
Sypialnia dla dzieci 11,09 m², z wejściem bezpośrednio z salonu i oknami na zachód, świetnie sprawdzi się jako pokój rodzeństwa, ale równie dobrze jako pokój hobby, biblioteka czy cichy gabinet. Rezygnacja z pojedynczych łóżek (układ z „zerem łóżek pojedynczych”) na rzecz np. sofy rozkładanej lub łóżka piętrowego zwiększa miejsce do nauki i zabawy; bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i komunikację z resztą rodziny.
-
Ogródek 32,71 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dzieci 11,09 m² – daje naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Wyjście z salonu świetnie obsłuży poranne kawy i letnie obiady, a wyjście z pokoju dziecięcego pozwoli najmłodszym na bezpieczną zabawę bez przecinania strefy kuchennej; dwa niezależne dostępy minimalizują kolizje w ruchu domowym.
-
WC 3,88 m² to rzadko spotykana, bardzo wygodna wielkość, mieszcząca toaletę, umywalkę i pralkę 60×40 cm bez ciasnoty. Jako drugie pomieszczenie sanitarne odciąża łazienkę, skracając kolejki poranne; położenie tuż obok sypialni dla dziecka 11,00 m² podnosi komfort nocny i ułatwia codzienną rutynę, a goście korzystają z niego bez wchodzenia do prywatnej strefy kąpielowej.
-
Korytarz wewnętrzny 6,76 m², do którego wchodzi się z wiatrołapu i z którego dostępne są: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i WC, klarownie porządkuje komunikację. Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie, widoczność domowników i ułatwia wnoszenie wózka, większych zakupów czy mebli, bez efektu „wąskiego gardła”.
-
Sypialnia małżeńska 12,70 m² daje komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemnej szafy 250×60 cm i toaletki 140 cm, bez kompromisów w wygodzie poruszania się. Usytuowanie po wschodniej stronie zapewnia łagodne poranne światło, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,00 m² sprzyja opiece nad młodszym domownikiem i jednocześnie trzyma strefę rodziców blisko łazienki.
-
Łazienka 4,91 m², położona tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, zwiększa wygodę dnia codziennego – goście skorzystają z niej bez szukania, a wieczorne rytuały są pod ręką. Wanna 170×70 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw; bliskość względem strefy dziennej i nocnej przyspiesza poranki i porządkuje rytm domowy w całym mieszkaniu.
-
Wiatrołap 4,00 m², z wejściem do korytarza wewnętrznego, chroni część dzienną przed chłodem i wilgocią oraz pomaga ogarnąć odzież i obuwie dzięki długiej szafie 220×64 cm. Taki układ wejścia zapobiega przeciągom w salonie, a ruch do wszystkich pokoi rozprowadza się po korytarzu, co poprawia ciszę i komfort pozostałej części mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni ogródek, jasny salon z aneksem oraz dwie osobne sypialnie dziecięce. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu oraz drugiej łazienki w formie dużego WC.
