-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,67 m² – trzy funkcje w jednym miejscu oznaczają wspólne bycie domowników bez rozdzielania na małe pokoje, lepszy obieg światła z zachodnich okien, krótsze dystanse podczas gotowania i serwowania, wygodne biesiady przy stole dla sześciu osób oraz swobodne ustawienie narożnej sofy, fotela i stolika; w tym metrażu łatwiej urządzić strefę relaksu, gotowania i jedzenia niż w oddzielnych, mniejszych pokojach typowych dla podobnych metraży.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 11,83 m² – jeden, szeroki dostęp bezpośrednio z części dziennej daje naturalne przedłużenie pokoju na zewnątrz, idealne na posiłki, popołudniową kawę i zachody słońca od zachodu, bez naruszania prywatności sypialni; to także wygodna wentylacja kuchni i szybki wgląd w bawiące się na balkonie dziecko.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 8,62 m² na górze, z bezpośrednim wejściem ze schowka 13,01 m², tworzy cichą enklawę – świetną dla nastolatka, gościa lub jako domowy gabinet; wschodnie światło sprzyja nauce i pracy, a bufor w postaci schowka ogranicza dźwięki ze strefy dziennej, zapewniając spokój pozostałej części tego dwupoziomowego, czteropokojowego mieszkania.
-
Wydzielony schowek 13,01 m² – rzadko spotykana, tak duża przestrzeń pomocnicza na piętrze, którą można aranżować elastycznie: jako garderobę sezonową, pokój hobby, mini‑siłownię czy pracownię; metraż pozwala zmieścić regały, sprzęt sportowy, walizki i wózek, a sąsiedztwo sypialni na górze ułatwia stworzenie prywatnej strefy z zapleczem.
-
Dodatkowe WC 3,88 m² przy sypialni dla dziecka rozładowuje poranne kolejki i poprawia komfort gości, a dzięki ponadprzeciętnej wielkości wygodnie mieści pralkę, umywalkę i misę ustępową; bliskość dla dziecka to bezpieczeństwo nocą, a równoległa obsługa łazienki i WC usprawnia rytm dnia całej rodziny.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 8,41 m² z wejściem z przedsionka 4,46 m² porządkuje komunikację: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń na dole (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), a jednocześnie stanowi ekran akustyczny od drzwi wejściowych; bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m do salonu doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie mebli czy wózka.
-
Łazienka 4,64 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej to bliski dostęp dla gości w części dziennej oraz wygoda wieczornych kąpieli w wannie bez długich przejść z sypialni; takie rozmieszczenie „mokrych” pomieszczeń względem WC skraca krzyżujące się trasy domowników i poprawia komfort korzystania z całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 12,70 m² – duża, z miejscem na łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne i długą szafę, nadal pozwala swobodnie się poruszać; wschodnie słońce budzi naturalnie, a bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia nocną opiekę, przy jednoczesnym odsunięciu obu pokoi od zgiełku strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 11,00 m² dzięki ustawności i wschodniej ekspozycji świetnie sprawdzi się jako pokój nauki z biurkiem 140 cm, ale w razie potrzeby może stać się domowym biurem lub pokojem gościnnym; bliskość WC skraca przerwy w pracy/nauce, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską wzmacnia poczucie bezpieczeństwa.
Podsumowanie: to mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, wygodę dwóch sanitariatów oraz możliwość pracy lub nauki na piętrze. Spodoba się też osobom potrzebującym dużego zaplecza na sprzęt i hobby oraz miłośnikom popołudniowego słońca na balkonie.
