-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,49 m². Na relatywnie niewielkim metrażu mieszczą się trzy sypialnie i dzienna strefa, co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne niż w większych metrażach o podobnej funkcji. Parter i ekspozycja wschód–zachód poprawiają codzienną wygodę, a wiatrołap oraz korytarz wewnętrzny ograniczają straty ciepła i hałas w części dziennej. To świetny bilans liczby pokoi do metrażu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Układ z osobną sypialnią dla dzieci 11,92 m² od strony wschodniej i niewielką sypialnią dla dziecka 9,22 m² od zachodu sprzyja różnym rytmom dnia rodzeństwa. Alternatywnie, zachodni pokój obok łazienki może stać się cichym gabinetem albo pokojem gościnnym, a wschodnia sypialnia przy salonie z aneksem – bawialnią lub pracownią z szybkim dostępem do ogrodu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,28 m² – serce domu w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń łączy relaks na narożnej sofie, gotowanie przy zestawie mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz rodzinne posiłki przy dużym stole. Taki układ lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielanie funkcji na trzy pokoje, skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i daje więcej metrów na trzy sypialnie.
-
Sypialnia dla dzieci 11,92 m² z potencjałem „zero łóżek pojedynczych” i wejściem z salonu. Jeśli zaaranżujesz ją bez łóżek pojedynczych (np. dwuosobową sofą rozkładaną lub łóżkiem wysuwanym), powstaje większa strefa aktywności i nauki. Bezpośrednie dojście z salonu z aneksem ułatwia doglądanie maluchów, a poranne słońce od wschodu sprzyja aktywnemu startowi dnia. W razie potrzeby pokój łatwo zmienić w bawialnię, gabinet lub pracownię z wyjściem na zieleń.
-
Ogród 39,84 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dzieci 11,92 m². Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę: poranna kawa lub praca przy stole na tarasie z części dziennej, a dla dzieci szybki dostęp do zabawy na trawie bez przechodzenia przez cały dom. Łatwiejsze wietrzenie, dogodne wyprowadzenie czworonoga czy strefowanie spotkań rodzinnych to dodatkowe korzyści parteru.
-
Bardzo duże WC 3,15 m² jako praktyczny „drugi punkt sanitarny”. Nadzwyczajna wielkość jak na to pomieszczenie mieści wygodnie pralkę, umywalkę i toaletę, co odciąża poranną kolejkę do łazienki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej daje komfort nocą, a w ciągu dnia goście korzystają z niego bez wchodzenia w część kąpielową. To realny wzrost wygody całego mieszkania.
-
Łazienka 4,36 m² blisko stref kluczowych: przy salonie z aneksem i obok niewielkiej sypialni dla dziecka. Goście mają krótki dystans z części dziennej, a wieczorne kąpiele dzieci odbywają się tuż przy ich pokoju, bez „rundek” po mieszkaniu. Wanna 170×70 cm, umywalka i miska wisząca zapewniają komfort, a bliskość względem dziennego życia domu podnosi funkcjonalność całego układu.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 10,65 m² obok niewielkiej sypialni dla dziecka 9,22 m² – spokój i poczucie bezpieczeństwa. Rodzice mają blisko do dziecka w nocy, co skraca pobudki i daje większy spokój. Jednocześnie zachodnia ekspozycja tych pokoi sprzyja wieczornemu wyciszeniu, gdy wschodnia część z salonem z aneksem i sypialnią dla dzieci może funkcjonować niezależnie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dzieci 11,92 m² z salonu z aneksem – wygoda dnia codziennego. Wystarczy krok, by pomóc w nauce, odłożyć zabawki czy zaprosić dziecko do stołu. Przy okazji, w razie aranżacji tego pokoju na gabinet, klienci lub współpracownicy skorzystają z łatwego dojścia z części dziennej i wyjścia do ogrodu, bez ingerowania w prywatne sypialnie.
-
Korytarz wewnętrzny 5,29 m² z otwartym przejściem 1,02 m do salonu z aneksem oraz wejściem z wiatrołapu. Wydzielony korytarz porządkuje ruch, separuje strefę dzienną od prywatnej i pozwala spokojnie wejść z zewnątrz przez wiatrołap, nie wprowadzając chłodu i brudu do części dziennej. Szerokie, otwarte przejście 1,02 m zapewnia swobodny obieg światła i wygodne kursowanie większych przedmiotów, poprawiając ergonomię obu pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, które szukają trzech sypialni, ogródka i komfortu dwóch punktów sanitarnych na niedużym metrażu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących cichy gabinet i bezpośrednie wyjścia do zieleni.
