4 pokoje, nowe mieszkanie numer 15_2 – Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, 1. piętro (ostatnie), 89,44 m² – duży salon, balkon 9,90 m², schowek 12,54 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje w strefie dziennej: przedsionek 3,40 m², korytarz wewnętrzny 5,77 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² z wyjściem na balkon 9,90 m², sypialnię małżeńską 10,65 m², sypialnię dla dziecka 9,22 m², łazienkę 4,02 m² oraz bardzo duże WC 3,10 m²; w strefie prywatnej na górze: ogromny schowek 12,54 m² i sypialnię jednoosobową 9,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany i wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Pomieszczenie 31,30 m² łączy wypoczynek (sofa narożna, dodatkowa sofa i stolik), gotowanie (pełny zestaw AGD z blatem oraz zlewem) i biesiadowanie przy stole dla sześciu osób. Wspólne ulokowanie tych funkcji daje lepszy kontakt domowników, więcej dziennego światła z zachodnich okien, krótsze trasy między kuchnią a stołem oraz swobodę aranżacji, której nie dałyby trzy osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu na balkon 9,90 m² tylko z jednego miejsca. Dostęp bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią to komfort przenoszenia posiłków na zewnątrz, łatwe wietrzenie kuchni i naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a wejście wyłącznie z salonu wzmacnia poczucie prywatności i spójność tej części mieszkania.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa na górze z bezpośrednim wejściem z ogromnego schowka. Sypialnia jednoosobowa 9,16 m² z wschodnim światłem świetnie sprawdzi się dla nastolatka, gościa lub jako cichy gabinet; dostęp przez schowek 12,54 m² działa jak prywatny przedpokój, wzmacniając kameralność tej strefy. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej i ułatwia nocleg gości bez zakłócania rytmu domowników na dole.
-
Wydzielony i naprawdę duży schowek 12,54 m² na piętrze. Ten „pokój gospodarczy” pomieści rzeczy sezonowe, walizki i sprzęty sportowe, może też pełnić rolę pracowni, mini siłowni, pokoju hobbystycznego lub biblioteki. Skala pomieszczenia ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej, a sąsiedztwo z sypialnią jednoosobową pozwala mieć pod ręką garderobę gościnną albo materiały do pracy bez schodzenia na dół.
-
Bardzo duże dodatkowe WC 3,10 m² z pralką, idealnie położone obok sypialni małżeńskiej. Rozmiar WC umożliwia wygodne użytkowanie jak małej pralni, a bliskość sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku, bez wędrówek przez strefę dzienną. Odciąża to również łazienkę 4,02 m², skracając kolejki w godzinach szczytu i pozwalając na spokojną kąpiel w wannie, gdy pozostałe osoby potrzebują tylko szybkiego skorzystania z toalety.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny z przedsionkiem i szerokim, otwartym przejściem 1,97 m do salonu. Wejście przez przedsionek 3,40 m² prowadzi do korytarza 5,77 m², który chroni prywatność sypialni i porządkuje ruch między strefą dzienną a pokojami. Szerokie przejście do salonu poprawia doświetlenie korytarza, ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i zapewnia wygodny kontakt wzrokowy oraz akustyczny, zachowując jednocześnie wyraźny podział funkcji.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i pokój dziecka na wschód. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,65 m² i sypialni dla dziecka 9,22 m² skraca nocne dojścia, ułatwia opiekę nad maluchem i daje rodzicom spokój. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu wstawaniu, a pokój dziecka, dzięki wymiarom i układowi mebli (łóżko, biurko, szafa), może stać się alternatywnie wygodnym gabinetem blisko sypialni rodziców, gdy dzieci dorosną.
-
Komfortowa, dwustrefowa organizacja na ostatnim piętrze budynku. Część dzienna z zachodnim światłem i balkonem pozostaje miejscem wspólnych aktywności, a prywatna góra z sypialnią jednoosobową i schowkiem tworzy spokojną oazę pracy, nauki i hobby. Brak sąsiadów nad głową to dodatkowy atut akustyczny i większe poczucie intymności w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wygodną strefę wspólną oraz wyciszoną, funkcjonalną część prywatną na górze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących duży salon z balkonem, własne miejsce na hobby i świetną organizację funkcji na dwóch poziomach.
