4-pokojowe, nowe mieszkanie numer 23_2 – Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, piętro 1/ostatnie, 100,57 m² – dwupoziom, wielki salon, duży balkon, schowek 13 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon, a na strefie prywatnej i gospodarczej: sypialnię jednoosobową i schowek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Integrujący funkcje, bardzo duży jak na ten segment rynku, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,67 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i gościnnemu: w jednym miejscu odpoczniesz na narożniku z dodatkową sofą i fotelem, ugotujesz z użyciem płyty czteropalnikowej, zmywarki i długiego blatu oraz zjesz przy stole dla sześciu osób. Łączenie tych funkcji zamiast rozbijania ich na osobne pokoje to krótsze dystanse, lepsza komunikacja wzrokowa z domownikami i więcej światła zachodniego przenikającego do całej strefy dziennej.
-
W salonie masz bezpośrednie wyjście na duży balkon 11,83 m² (jedno wejście z salonu), co latem powiększa strefę relaksu i jadalnię pod chmurką; to świetne miejsce na rośliny, poranną kawę i kolacje o zachodzie słońca. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,34 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym doświetla komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia ergonomię obu pomieszczeń, dając przyjemne poczucie swobody bez ścisku.
-
Kompaktowa, ale pełnowartościowa sypialnia jednoosobowa (8,62 m²) na strefie prywatnej i gospodarczej, z wschodnim światłem oraz biurkiem i dwiema długimi szafami, to dodatkowy pokój, którego często brakuje w czteropokojach. Może służyć jako gabinet, pokój gościnny, pracownia lub miejsce dla nastolatka; bezpośredni dostęp z schowka sprzyja dyskretnej organizacji rzeczy i zapewnia spokój z dala od strefy dziennej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo duże WC (3,88 m²) z umywalką, misą wiszącą i pralką, położone tuż obok sypialni dla dziecka, upraszcza poranne i wieczorne rytuały, ograniczając kolejki do łazienki. Rozmiar toalety pozwala wygodnie przewijać malucha, sortować pranie i komfortowo korzystać z niej, gdy wanna w łazience jest zajęta, dzięki czemu dom działa płynniej przy większej liczbie mieszkańców i gości.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (8,41 m²) łączy wszystkie pokoje parteru: salon z aneksem i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i WC, a dzięki sąsiadującemu przedsionkowi (4,46 m²) z dużą szafą tworzy wygodną strefę wejścia. Taki układ porządkuje ruch, zatrzymuje chłód i hałas przy drzwiach, a szerokie przejście do salonu dodatkowo poprawia wygodę codziennego funkcjonowania całej rodziny.
-
Wydzielony, naprawdę ogromny schowek (13,01 m²) na górnym poziomie to rzadkość w mieszkaniach tej klasy: pomieści garderobę całoroczną, sprzęty domowe, biblioteczkę, rowery, a nawet mini siłownię czy pracownię hobbystyczną. Jego wielkość i lokalizacja ponad strefą dzienną pozwalają utrzymać porządek na dole, a bezpośredni dostęp do sypialni jednoosobowej tworzy wygodne zaplecze dla gościa, nastolatka lub osoby pracującej z domu.
-
Wygodna strefa nocna po wschodniej stronie: duża sypialnia małżeńska (12,70 m²) z miejscem na szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą sąsiaduje z sypialnią dla dziecka (11,00 m²). Takie sąsiedztwo ułatwia opiekę nocą, skraca dystanse i nie zakłóca życia w salonie; poranne wschodnie światło w obu sypialniach sprzyja dobremu rytmowi dnia i spokojnym porankom całej rodziny.
-
Łazienka (4,64 m²) z wanną, umywalką i misą wiszącą położona tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę zarówno dla gości w strefie dziennej, jak i domowników nocą. Bliskość dla tych pomieszczeń ogranicza wędrówki przez mieszkanie, poprawia komfort użytkowania i równomiernie rozkłada funkcje sanitarne z dużym WC, co sprawdza się przy większej liczbie osób.
Na parterze – strefie dziennej – okna salonu skierowane są na zachód, dzięki czemu popołudniowe i wieczorne słońce pięknie doświetla część wypoczynkową i jadalnię; wschodnia ekspozycja obu sypialni na dole zapewnia przyjemne, miękkie światło o poranku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwa poziomy, duży salon z naturalnym światłem i wygodną organizację części dziennej oraz nocnej. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub prowadzących aktywny tryb życia, które potrzebują dodatkowego pokoju na górze i wszechstronnego zaplecza w postaci dużego schowka.
