4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer 5_2 – nowe; Rząska, ul. Piaski / Łąkowa; 1., ostatnie piętro; 89,44 m²; duży salon, balkon 9,90 m², ogromny schowek 12,54 m².
Ono obejmuje strefę dzienną: przedsionek 3,40 m², korytarz wewnętrzny 5,77 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m² z wyjściem na balkon 9,90 m², sypialnię małżeńską 10,65 m², sypialnię dla dziecka 9,22 m², łazienkę 4,02 m² oraz bardzo duże WC 3,10 m², a także strefę prywatną na piętrze: sypialnię jednoosobową 9,16 m² i ogromny schowek 12,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
W strefie dziennej centralny punkt stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,30 m², który łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki; takie scalenie funkcji w jednym miejscu, zamiast trzech osobnych pokoi, daje więcej światła porannego od wschodu, łatwiejszą komunikację i lepszą integrację domowników. Mieści narożną sofę 175x255 cm, dodatkową sofę, duży stół 200x90 cm i pełny zestaw kuchenny 60 cm, a szerokie, otwarte przejście 1,99 m do korytarza wewnętrznego sprzyja płynności ruchu i wygodzie obu pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 9,90 m² realnie powiększa strefę odpoczynku i biesiadowania, zapewnia poranną kawę w słońcu od wschodu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także wygoda przy podejmowaniu gości oraz możliwość spokojnej pracy lub zabawy na świeżym powietrzu bez konieczności przechodzenia przez sypialnie, co podnosi prywatność mieszkańców znajdujących się w pokojach.
-
Na piętrze, w strefie prywatnej, znajduje się sypialnia jednoosobowa 9,16 m² z wejściem wprost z schowka 12,54 m² – to cenne, dodatkowe pomieszczenie w dwupoziomowym, czteropokojowym mieszkaniu, idealne dla nastolatka, gościa lub seniora. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia czy pokój gier; zachodnie światło sprzyja popołudniowej nauce, a bezpośredni dostęp z sąsiedniego pomieszczenia ułatwia dyskretne korzystanie nocą, nie zakłócając spokoju w strefie dziennej na dole.
-
Bardzo duże WC 3,10 m² na dolnym poziomie to komfortowy drugi punkt sanitarny z miejscem na pralkę 60x40, który odciąża łazienkę i skraca kolejki poranne. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocą i wczesnym rankiem, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej, co zwiększa swobodę wszystkich użytkowników i lepiej organizuje domową rutynę.
-
Wyraźnie wydzielony korytarz wewnętrzny 5,77 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z przedsionka 3,40 m², usprawnia codzienne funkcjonowanie: z niego prowadzą drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i WC. Takie rozplanowanie ogranicza hałas w pokojach, porządkuje ruch domowników, a szafa 204x60 cm w przedsionku pomaga szybko odłożyć okrycia i buty po wejściu, nie przenosząc bałaganu do części dziennej.
-
Ogromny, wydzielony schowek 12,54 m² na piętrze to rzadko spotykany atut metrażowy; pomieści rowery, walizki, sprzęt sportowy i domowe akcesoria, ale równie dobrze może pełnić rolę garderoby sezonowej, małej siłowni, biblioteki albo warsztatu majsterkowicza. Jego lokalizacja przy sypialni jednoosobowej tworzy wygodną, półprywatną strefę, a w dwukondygnacyjnym układzie sprzyja utrzymaniu ładu na dolnym poziomie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka obok siebie wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nocą, szczególnie przy młodszym dziecku. Jednocześnie bliskość ta zmniejsza konieczność przemieszczania się przez część dzienną, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, a zachodnia ekspozycja obu pokoi daje przytulne, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi i nauce.
-
Dolna sypialnia dla dziecka 9,22 m², dzięki zwartej aranżacji z łóżkiem, biurkiem 140x60 cm i szafą 170x62 cm, może pełnić też funkcję gabinetu obok sypialni małżeńskiej lub pokoju gościnnego blisko komfortowego WC. Jej zachodnie okna zapewniają przyjemne światło do pracy po południu, a fakt istnienia dodatkowej sypialni na piętrze daje elastyczność zamiany ról pomieszczeń bez kompromisów.
Podsumowując, to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie, która szuka czytelnego podziału na strefę dzienną i prywatną, z dużym salonem, balkonem oraz wyjątkowo pojemnym zapleczem pomocniczym. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub rodziny wielopokoleniowej, którym zależy na wygodzie codziennych rytuałów i możliwości łatwej zmiany funkcji pokoi.
