4‑pokojowe mieszkanie, numer 27_1 – nowe, Rząska, ul. Piaski / Łąkowa, parter, 81,10 m². Ogródek 63,46 m², salon z aneksem 26,53 m², dwa sanitariaty.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,53 m², sypialnię małżeńską 12,70 m², sypialnię dla dzieci 11,09 m², sypialnię dla dziecka 11,00 m², łazienkę 4,91 m², bardzo duże WC 3,88 m², korytarz wewnętrzny 6,76 m², wiatrołap 4,00 m² oraz ogrÓdek 63,46 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie samodzielne strefy dla najmłodszych. Dwie osobne: sypialnia dla dzieci 11,09 m² (zachód) i sypialnia dla dziecka 11,00 m² (wschód) pozwalają rodzeństwu na własne rytmy dnia – wieczorne słońce w pierwszym pokoju i poranne w drugim. To atut dla tego mieszkania, bo przy zachowaniu sypialni małżeńskiej każdy ma prywatny pokój. Alternatywnie jeden z pokoi łatwo przeobrazić w gabinet, pracownię, pokój gościnny lub studio gier, korzystając z bliskości sanitariatów i korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,53 m² – zintegrowana strefa życia. Wspólna przestrzeń wypoczynku (narożna sofa, fotel, stolik), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie, długim blatem) i biesiadowania (stół dla 6 osób) ułatwia kontakty domowników i gości. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami minimalizuje chodzenie między pomieszczeniami, skraca serwowanie posiłków i pozwala kontrolować zabawę dzieci z kanapy. Zachodnie okna dają przytulny klimat po południu i wieczorem.
-
Sypialnia dla dzieci 11,09 m² z wejściem prosto z salonu z aneksem – elastyczna strefa blisko życia domowego. Bezpośrednie drzwi z części dziennej sprzyjają nadzorowi nad młodszymi oraz szybkim przenosinom z zabawy do nauki. Jeśli zastosować aranżację bez łóżek pojedynczych (np. rozkładana sofa, łóżko piętrowe lub moduł do zabawy), zyskujemy świetną bawialnię, domowe biuro lub pokój multimedialny, nadal mając dwie kolejne sypialnie w części wschodniej. Zachodnia ekspozycja i sąsiedztwo ogródka podbijają atrakcyjność tej przestrzeni.
-
Bardzo duże WC 3,88 m² – wygoda dnia codziennego i realne wsparcie łazienki. Oddzielne pomieszczenie sanitarne z umywalką i toaletą oraz miejscem na pralkę ogranicza poranne kolejki i ułatwia szybkie wizyty gości, gdy łazienka jest zajęta. Spora kubatura pozwala swobodnie wykonywać domowe obowiązki, a położenie tuż obok sypialni dla dziecka 11,00 m² skraca nocne dojścia. To odciąża główną łazienkę, poprawiając komfort wszystkich domowników.
-
Korytarz wewnętrzny 6,76 m² porządkuje komunikację i zapewnia spokój. Wchodzi się do niego bezpośrednio z wiatrołapu 4,00 m², a następnie prowadzi on do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,00 m², łazienki i WC. Taki układ odseparowuje część nocną od dziennej, tłumi domowe odgłosy i ułatwia witane gości, którzy nie muszą przechodzić przez prywatne pokoje. Szafa w korytarzu oraz bliskość wiatrołapu wspierają codzienną organizację wejść i wyjść.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,70 m² – pełny komfort wyposażenia i odpoczynku. Pokój mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami, długą szafę 250 cm oraz toaletkę 140 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne budzenie porannym światłem, a sąsiedztwo łazienki i sypialni dla dziecka 11,00 m² ułatwia wieczorne rytuały i opiekę nad młodszymi, bez przecinania części dziennej.
-
Ogródek 63,46 m² z dwoma wyjściami – z salonu z aneksem i z sypialni dla dzieci 11,09 m². Podwójny dostęp zwiększa funkcjonalność parteru: w ciepłe dni jadalnia rozszerza się na zewnątrz, a dzieci mogą bezpiecznie bawić się pod okiem dorosłych siedzących w salonie. Wejścia z dwóch pomieszczeń ułatwiają wietrzenie, organizację spotkań rodzinnych i szybkie wyjście po zachodnim słońcu. To realne powiększenie strefy dziennej i rekreacyjnej.
-
Łazienka 4,91 m² wygodnie blisko dwóch kluczowych pokoi – tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Wanna 170 cm, umywalka i miska wisząca tworzą kompletny zestaw dla kąpieli dzieci i relaksu dorosłych. Lokalizacja przy części dziennej wspiera gości i szybkie mycie rąk, a zarazem skraca wieczorne dojścia z sypialni, co przekłada się na sprawne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bliskość: sypialnia małżeńska 12,70 m² obok sypialni dla dziecka 11,00 m² – wsparcie opieki i codziennych rytuałów. Rodzice mają pokój dziecka dosłownie za ścianą, co usprawnia nocne wstawanie, czytanie do snu i poranne przygotowania. Jednocześnie obie sypialnie są przy korytarzu wewnętrznym, więc reszta domowników w salonie z aneksem nie zakłóca ciszy w części wschodniej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym – swobodny ruch, światło i wygoda. Taka szerokość ułatwia komunikację z wózkiem, rowerkiem czy większymi zakupami, poprawia doświetlenie korytarza światłem zachodnim i skraca drogę z sypialni do stołu. Bez drzwi i wąskich gardeł dom działa płynnie podczas rodzinnych spotkań i codziennych zajęć.
To mieszkanie idealne dla rodzin 2+1, 2+2 lub wielodzietnych, które cenią własne pokoje dzieci, duży salon i prywatny ogródek na parterze. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, oraz u osób szukających wygodnego układu z dwiema strefami sanitarnymi.
