5-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 20A, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125 m². Prywatna strefa 61,66 m² i otwarta część dzienna 36,80 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: korytarz wejściowy 4,57 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², jadalnię 17,05 m², kuchnię 6,04 m², salon 19,75 m², WC 1,50 m², sypialnię małżeńską 15,65 m², sypialnię dla dziecka 13,00 m², sypialnię dla dziecka 10,82 m², gabinet 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m².
strefa dzienna (parter)
-
Korytarz wejściowy 4,57 m² z szafą o szerokości ok. 110 cm wygodnie przyjmuje gości i domowników; z niego wchodzi się wprost do jadalni oraz do garażu jednostanowiskowego 16,72 m², co ułatwia codzienne wnoszenie zakupów i suchą komunikację z autem.
-
Jadalnia 17,05 m² z dużym stołem 150 x 90 cm i sześcioma krzesłami to serce domu na parterze; prowadzi bezpośrednio do salonu, kuchni oraz WC, a okna wychodzą na północny-zachód i półudniowy-zachód, zapewniając przyjemne światło po południu i wieczorem. Przy tej wielkości może też pełnić rolę pracowni, pokoju multimedialnego lub dodatkowej sypialni – o korzyściach poniżej.
-
Kuchnia 6,04 m², dostępna bezpośrednio z jadalni, mieści pełny zestaw: lodówkę, zmywarkę ok. 60 cm, zlew jednokomorowy, czteropalnikową płytę oraz długi, ok. 290‑centymetrowy blat roboczy; okna skierowane są na półudniowy-wschód, sprzyjając porannemu gotowaniu.
-
Salon 19,75 m², kompaktowy, z oknami na północny-zachód, łączy strefę odpoczynku z proponowanym ustawieniem: stolik kawowy 100 x 60 cm, dwie sofy jednoosobowe ok. 100 x 95 cm oraz sofa dwuosobowa ok. 100 x 165 cm; szerokie, otwarte przejście do jadalni tworzy całość przyjazną spotkaniom.
-
WC 1,50 m² z toaletą stojącą ok. 70 x 45 cm i umywalką ok. 35 x 30 cm dostępne jest prosto z jadalni; jego sąsiedztwo z salonem skraca drogę w trakcie spotkań i odciąża łazienkę na piętrze.
-
Garaż jednostanowiskowy 16,72 m² komfortowo mieści samochód oraz rowery; bliskość korytarza wejściowego ogranicza przenoszenie zabrudzeń do części dziennej.
Na parterze salon i jadalnia tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 36,80 m². Dzięki temu cała część dzienna zyskuje lepsze doświetlenie, elastyczne ustawienia mebli i wrażenie większej całości niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
strefa prywatna piętra
-
Sypialnia małżeńska 15,65 m² z łóżkiem 200 x 200 cm, szafą ok. 258 x 60 cm i szafką RTV 160 x 40 cm ma okna na półudniowy-wschód; położenie tuż obok gabinetu 6,81 m² i pralni 2,80 m² daje wygodę pracy i szybkie ogarnięcie porannych obowiązków.
-
Sypialnia dla dziecka 13,00 m² (okna na północny-zachód) z łóżkiem 200 x 90 cm, dwiema szafami (ok. 188 x 60 i 112 x 50 cm) oraz biurkiem 110 x 70 cm oferuje komfort nauki i odpoczynku; może służyć jako gościnny pokój lub pokój nastolatka.
-
Sypialnia dla dziecka 10,82 m² (okna na północny-zachód i półudniowy-zachód) z łóżkiem 200 x 90 cm, biurkiem 110 x 70 cm i zestawem szaf; sąsiaduje z większym pokojem dziecięcym i łazienką 6,27 m², co ułatwia poranki. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój gościnny lub pokój młodszego dziecka.
-
Gabinet 6,81 m² (okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) mieści biurko 110 x 70 cm i szafy; dzięki bliskości sypialni małżeńskiej i łazienki 6,27 m² świetnie nadaje się do pracy z domu, a w razie potrzeby do roli małej sypialni lub biblioteki.
-
Łazienka 6,27 m² z wanną 155 x 70 cm z odpływem centralnym, kabiną prysznicową 80 x 80 cm, toaletą 70 x 45 cm, umywalką 45 x 70 cm i szafą ok. 58 x 58 cm; sąsiaduje z pokojem 10,82 m² i gabinetem, więc poranne korzystanie jest szybkie i wygodne.
-
Pralnia 2,80 m² z pralką 60 x 60 cm ulokowana obok sypialni małżeńskiej przyspiesza sortowanie, suszenie i składanie; może też pełnić funkcję strefy sprzątania lub małego kącika do prasowania.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m² spina wszystkie pokoje piętra: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, gabinet, łazienkę i pralnię, zapewniając wygodny obieg domowy.
Najważniejsze zalety.
- Prywatne piętro 61,66 m². Zamknięta, wyraźnie wydzielona strefa nocna z: sypialnią małżeńską, dwiema sypialniami dla dzieci, gabinetem, łazienką, pralnią i korytarzem prywatnym podnosi komfort w domu w zabudowie bliźniaczej. Redukuje hałas z parteru, ułatwia rutyny poranne i wieczorne oraz pozwala gościom swobodnie korzystać z części dziennej.
- Otwarta wspólna część dzienna 36,80 m²: salon + jadalnia. Zintegrowanie tych pomieszczeń poprawia doświetlenie, tworzy wrażenie większego wnętrza i daje szerokie scenariusze aranżacyjne, niedostępne przy trzech małych, zamkniętych pokojach dziennych. Ułatwia też organizację przyjęć, zabaw dzieci oraz wspólne seanse filmowe.
- Dwie sypialnie dla dzieci z korzystnym sąsiedztwem. Bliskość pokoi 13,00 m² i 10,82 m² sprzyja relacjom rodzeństwa, jednocześnie zachowując prywatność. Alternatywnie jeden pokój może stać się pracownią artystyczną, gościnną lub pokojem gamingowym, bo na piętrze jest jeszcze gabinet i duża łazienka.
- Osobna jadalnia 17,05 m² z bezpośrednim wejściem do salonu, kuchni i WC. To świetne miejsce na długie posiłki i rodzinne planszówki. Po przearanżowaniu może stać się dodatkową sypialnią na parterze: zyskujemy bliskość WC dla nocujących i prosty dostęp do kuchni.
- Osobna kuchnia 6,04 m² z długim, ok. 290‑centymetrowym blatem. Wydzielenie gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, ułatwia utrzymanie ładu podczas przyjęć i daje ergonomiczne miejsce pracy z pełnym AGD. Bezpośrednie wejście z jadalni przyspiesza serwowanie.
- Osobny gabinet 6,81 m². Dedykowana przestrzeń do pracy z domu lub nauki zmniejsza konflikty o biurko w strefie dziennej. W razie potrzeby posłuży jako malutka sypialnia, pokój gościnny albo biblioteka, a bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę użytkowania.
- Dodatkowe WC 1,50 m² przy salonie i z wejściem z jadalni. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a poranne kolejki do łazienki znacząco maleją. To szczególnie ważne w domu w zabudowie bliźniaczej, gdzie liczymy na sprawną organizację dnia wielu domowników.
- Osobna pralnia 2,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość miejsca, gdzie gromadzi się bielizna i pościel, skraca drogę od kosza do pralki i z powrotem. Możliwość wstawienia suszarki i deski do prasowania ogranicza rozkładanie tych sprzętów w salonie.
- Ogromna sypialnia małżeńska 15,65 m². Metraż pozwala na królewskie łóżko 200 x 200 cm, dużą szafę i kącik TV, a jeszcze zostaje miejsce na fotel lub toaletkę. Poranne słońce od półudniowego-wschodu sprzyja wstawaniu i dobrej energii na start dnia.
- Duża łazienka 6,27 m² z wanną i prysznicem oraz sąsiedztwem pokoju 10,82 m² i gabinetu. Jednoczesne kąpiele i szybkie prysznice są możliwe bez kolizji. Bliskość do pokojów dzieci usprawnia wieczorne rytuały, a pracujący w gabinecie mają komfort szybkiej przerwy higienicznej.
- Płynna komunikacja: szerokie przejście 5,72 m między salonem a jadalnią i otwarte przejście ok. 0,94 m między jadalnią a kuchnią, plus bezpośrednie wejścia z jadalni do salonu, kuchni i WC. To gwarantuje świetny obieg podczas przyjęć, swobodne serwowanie i wygodę na co dzień.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,00 m². Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko, dwie szafy i biurko z wygodną strefą nauki. To przestrzeń, która rośnie razem z dzieckiem: od kącika zabaw, przez pokój ucznia, po samodzielny azyl nastolatka.
Ten dom będzie idealny dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę prywatnego piętra, elastyczną część dzienną i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u osób oczekujących komfortu na co dzień: szybkiej komunikacji między kuchnią a stołem, dodatkowego WC na parterze i praktycznej pralni przy sypialni.
