637 500,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
125,00 m²
Powierzchnia działki:
330,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
gotowe
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 12B, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125,00 m² – dwie otwarte strefy, osobna jadalnia, kuchnia i garaż. Ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje: salon, jadalnię, kuchnię, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy, a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, pokój 15,60 m², pokój 13,00 m², pokój 6,81 m², łazienkę, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
strefa prywatna 61,61 m² z myślą o ciszy i wygodzie Całe piętro tworzy „piętro prywatne” – rozległą strefę o 61,61 m² złożoną z: pokoju 15,60 m², pokoju 13,00 m², sypialni małżeńskiej, pokoju 6,81 m², łazienki, pralni i wewnętrznego korytarza prywatnego. W domu w zabudowie bliźniaczej to gwarancja intymności, lepszej akustyki i komfortu nocnego, a okna sypialni małżeńskiej na północny‑wschód i północny‑zachód poprawiają klimat snu.
piętro jako jedna wspólna przestrzeń 61,61 m² – elastyczność i większe możliwości aranżacji „Piętro prywatne” działa jak jedno wnętrze dzięki otwartym przejściom: między pokojem 15,60 m² a wewnętrznym korytarzem prywatnym (2,19 m), pokoju 15,60 m² a pokojem 6,81 m² (1,55 m), pokoju 13,00 m² a sypialnią małżeńską (3,73 m), sypialnią małżeńską a łazienką (1,97 m) i pokojem 6,81 m² a łazienką (2,24 m). Dzięki temu piętro daje wrażenie większego wnętrza, łatwiejsze strefowanie i szerokie pole do aranżacji według zmieniających się potrzeb domowników.
strefa dzienna 65,63 m² – otwarte, zintegrowane serce domu Parter, czyli „strefa dzienna”, realnie pracuje jak jedno pomieszczenie o 65,63 m² tworzone przez: salon, jadalnię, garaż jednostanowiskowy, kuchnię, WC i korytarz wejściowy. Szerokie otwarcia (m.in. salon–jadalnia 5,72 m; kuchnia–korytarz wejściowy 3,72 m; jadalnia–korytarz wejściowy 1,90 m; jadalnia–kuchnia 1,82 m; salon–garaż 1,63 m; salon–WC 1,49 m) usprawniają komunikację, a doświetlenie potęgują okna: salonu na północny‑zachód, jadalni na północny‑wschód i północny‑zachód oraz kuchni na półudniowy‑wschód. Wejście przez korytarz wejściowy obok kuchni ułatwia codzienną logistykę.
duża, osobna jadalnia 17,05 m² – serce domu lub dodatkowa sypialnia na parterze Metraż i położenie jadalni między kuchnią a salonem, w bezpośredniej bliskości WC, sprzyjają rodzinnym posiłkom i przyjęciom. Dzięki bocznemu doświetleniu (północny‑wschód i północny‑zachód) pokój pozostaje przyjemny również popołudniami. Alternatywnie jadalnia może stać się sypialnią na parterze – ważne przy gościach, seniorach lub czasowej rekonwalescencji – a bliskość WC znacząco podnosi wygodę nocnego użytkowania.
osobna kuchnia 6,04 m² – porządek, komfort i krótkie trasy serwowania Wydzielenie kuchni ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do reszty parteru, co w domu w zabudowie bliźniaczej wspiera codzienny komfort. Bezpośrednie wejście do jadalni ułatwia serwowanie, zaś lokalizacja tuż przy korytarzu wejściowym skraca drogę z zakupami. Okno na półudniowy‑wschód daje poranne światło, sprzyjające przygotowywaniu śniadań i pracy przy blacie.
trzy dodatkowe pokoje na piętrze – od komfortowych sypialni po gabinety Pokój 15,60 m² oferuje ogromny potencjał na master‑room, studio pracy lub pokój multimedialny; pokój 13,00 m² świetnie sprawdzi się jako pełnoprawna sypialnia lub gabinet; pokój 6,81 m² to idealne miejsce na pokój dziecka, garderobę domową lub cichy home office. Możliwość użycia każdego z nich jako dodatkowej sypialni zwiększa elastyczność składu domowników. Bliskość łazienki oraz powiązania między pokojami sprzyjają wygodnej codzienności.
komfortowa łazienka 6,27 m² z dwoma wejściami – funkcjonalność na co dzień Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję, a drugie – z pokoju 6,81 m² – odciąża poranne kolejki. Bardzo szerokie otwarcie z wewnętrznego korytarza prywatnego (3,59 m) poprawia dostępność, co ułatwia aranżację z wanną i prysznicem oraz wygodne manewrowanie wózkiem kąpielowym dla dziecka. Taka skala pomieszczenia realnie podnosi komfort całej rodziny.
wygodne, dodatkowe WC 1,50 m² na parterze – idealne dla gości i codziennych powrotów Bezpośrednie wejście z salonu oraz sąsiedztwo jadalni ułatwiają korzystanie podczas spotkań. Dostępy z garażu (szerokie 1,79 m i dodatkowe 0,73 m) pozwalają szybko umyć ręce po pracach przy aucie lub po przyjściu z zewnątrz, bez wnoszenia nieporządku do części dziennej. To także odciążenie piętrowej łazienki w godzinach szczytu.
osobna pralnia 2,80 m² z wejściem z pokoju 15,60 m² – porządek i cicha praca urządzeń Wejście o szerokości 2,28 m ułatwia obsługę sprzętów i suszarek. Wydzielona pralnia utrzymuje hałas poza strefą wypoczynku i nauki, a jej położenie na piętrze skraca drogę między sypialniami a miejscem pielęgnacji ubrań. Pomieszczenie może pełnić funkcję prasowalni lub małego pomieszczenia hobby z miejscem na stół do szycia czy regał na detergenty.
gęsta sieć bezpośrednich wejść i szerokich otwarć – płynny ruch i lepsze wykorzystanie metrażu Kluczowe, bezpośrednie relacje: jadalnia→salon, kuchnia→jadalnia, salon→WC, salon→garaż, pokój 15,60 m²→pralnia, sypialnia małżeńska→łazienka, pokój 6,81 m²→łazienka skracają trasy i porządkują codzienne czynności. Szerokie otwarcia (m.in. 5,72 m, 3,72 m, 3,59 m) wzmacniają wrażenie dużego wnętrza, poprawiają wentylację i doświetlenie, a w domu w zabudowie bliźniaczej przekładają się na realne poczucie swobody użytkowania.
To miejsce jest idealne dla rodziny, która ceni porządek stref, elastyczność aranżacji oraz wygodę wynikającą z dwóch otwartych stref i osobnej kuchni oraz jadalni. Docenią je także osoby pracujące z domu i gospodarze lubiący przyjmować gości – z atutami w postaci garażu, dodatkowego WC i wielu funkcjonalnych pokoi.
